对租房者有利的租房合同

对租房者有利的租房合同租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码通讯地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码通讯地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一部分房屋信息房屋坐落甲方将位于市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的具体信息如下房屋产权证明编号-建筑面积平方米结构房屋用途第1页共6页房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并且有权出租该房屋甲方承诺该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷，且在租赁期间不会发生任何第三人对该房屋主张权利的情形第二部分租赁期限租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止续租在租赁期届满前个月，乙方可向甲方提出续租书面申请在同等条件下，乙方享有优先承租权续租的具体事宜由双方另行协商并签订书面协议提前退租若因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前个月书面通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金若因乙方原因需提前退租，乙方应提前个月书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第三部分租金及支付方式租金标准该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金在租赁期内保持不变租金支付方式乙方应于每月日前以方式（银行转账/现金/其他）支付当月租金至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行账户名称账号延期支付的违约责任若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按未付金额的千分之向甲方支付违约金第2页共6页第四部分押金押金数额乙方需于本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务押金的使用押金仅用于下列情形乙方未按时支付租金；乙方损坏该房屋或其附属设施；乙方未履行其他应当由乙方履行的义务押金的退还租赁期届满或本合同提前终止，乙方无违约行为且退还房屋时，甲方应全额退还押金（不计利息），扣除应由乙方承担的费用后如有剩余，乙方可取回剩余部分若押金不足以抵扣相关费用，乙方应补足差额第五部分双方权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方应按约定将该房屋交付乙方使用，并确保该房屋及附属设施处于适合居住的状况

（2）甲方应负责该房屋的维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

（3）甲方不得在租赁期间提高租金，不得无故收回房屋乙方的权利与义务

（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用

（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或利用该房屋进行非法活动

（3）乙方应自行承担因使用该房屋所产生的水、电、燃气、电话、网络及其他费用第3页共6页房屋的使用乙方在租赁期间内应爱护并合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏或故障，甲方有权要求乙方赔偿或修复第六部分房屋的维修与责任维修责任

（1）该房屋的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担

（2）因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，费用由乙方承担

（3）紧急情况下，乙方应立即通知甲方或相关维修单位进行维修，以避免损失扩大维修通知乙方发现房屋及其附属设施有损坏或需要维修时，应书面通知甲方，并提供相关证明材料甲方应在接到通知后合理时间内完成维修如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担第七部分合同的解除合同解除的情形

（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同

（2）若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋，且在收到乙方通知后日内仍未履行的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并赔偿相关损失

（3）若乙方未按约定支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

（4）若乙方擅自改变房屋用途、转租或利用房屋进行非法活动的，甲方有权解除合同，且不退还押金第4页共6页合同终止的程序本合同终止时，双方应共同检查房屋状况若无损坏且已结清所有费用，甲方应退还押金若有损坏或费用未结清，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足第八部分违约责任违约金

（1）若甲方违反本合同约定提前收回房屋，或乙方违反本合同约定提前退租，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金

（2）若因违约导致对方产生诉讼费用、律师费等合理费用，违约方应予以赔偿赔偿责任若因一方违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿全部损失，包括但不限于直接损失和可预见的间接损失第九部分争议的解决争议解决若因本合同产生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十部分其他条款合同的变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）第5页共6页签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第6页共6页。