寻找租房合同

寻找租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋信息甲方同意将位于（详细地址，包括但不限于城市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用，该房屋产权归甲方所有，房屋性质为（如住宅、商铺、办公用房等），建筑面积为平方米房屋现状结构（如公寓、联排别墅、loft等）；配备设施（如家具、家电等，如冰箱、洗衣机、空调、燃气灶等）；水、电、燃气、暖气等基础设施情况；第1页共5页其他甲方保证该房屋不存在权利瑕疵（如抵押、查封、租赁纠纷等），并承诺在租赁期间不再将该房屋出租给第三方第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日以书面形式通知甲方，双方可协商续租事宜同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写元整）租金支付方式乙方应于每月日前（如遇节假日顺延）支付当月租金，支付方式为（如银行转账、现金支付等）甲方银行账户信息开户银行账户名称账号如乙方逾期支付租金，甲方有权按照日租金的%收取违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任第四条押金第2页共5页乙方需支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障房屋及其设施的安全与完好押金支付方式（如银行转账、现金支付等）甲方收取押金后，应向乙方提供收据租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按时收取租金及相关费用，并有权监督乙方合理使用房屋甲方有权在租赁期届满后收回房屋，但需提前通知乙方甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方提供相关使用说明及注意事项甲方不得在租赁期间提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定乙方权利与义务乙方有权在租赁期内合法使用房屋，并享有安静的居住环境乙方应按时支付租金及房屋使用期间产生的所有费用（如水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费等）乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用乙方不得在房屋内进行任何违法行为，不得将房屋用于非法活动第3页共5页乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途，如需变动，应提前日书面通知甲方并获得书面同意乙方应遵守所在社区的管理规定，不得扰民或破坏公共设施第六条房屋维修与维护房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担；如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担房屋结构或重大设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担乙方发现房屋或设施损坏时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修如因甲方延迟维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任第七条合同的变更与解除本合同如需变更，应经双方协商一致，并签订书面补充协议在租赁期间，如因政府规划、征收或其他不可抗力原因导致房屋无法继续出租或使用，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任如乙方有以下行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任a.未按约定支付租金或费用，且在收到甲方通知后日内仍未支付；b.将房屋用于非法活动或擅自改变房屋用途；c.擅自转租、转借房屋或允许他人长期逗留；d.严重损坏房屋或设施，且未在甲方指定时间内修复或赔偿如甲方有以下行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任a.未按约定提供房屋或设备，导致乙方无法正常使用房屋；第4页共5页b.未经乙方同意提前收回房屋；c.违反本合同约定的其他严重违约行为第八条违约责任任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为元如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应赔偿全部损失因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于搬迁费用、精神损失等第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。