寿宁租房合同审查

寿宁租房合同审查合同编号本合同由以下双方于年月日在福建省寿宁县签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址鉴于甲方拥有位于寿宁县（以下简称“该房屋”）的所有权或合法使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并按约定支付租金及相关费用双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于寿宁县街道/乡（镇）路/村号，具体坐落为，房屋结构为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，房产证号为

1.2该房屋现有装修设施包括但不限于，甲方已明确告知乙方该房屋的现状及可能存在的瑕疵，乙方确认已对房屋进行实地查看并知悉其状况第1页共5页

1.3房屋用途乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行转租、转借第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2租赁期届满后，若乙方有意继续承租，应提前日向甲方提出书面续租意向，双方协商一致后可签订续租合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整），年租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户，账户信息如下户名开户银行账号

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金第2页共5页

4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时交还房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方存在违约或损坏房屋及设施，则甲方有权从押金中扣除相应费用

4.3押金应支付至甲方指定账户，账户信息同上第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应确保其出租房屋的合法性，保证房屋权属清晰，无权利瑕疵若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方可减免相应租金或延长租赁期限

5.

1.2甲方应按时提供房屋，并不得在租赁期间降低房屋现有装修及设施的标准

5.

1.3甲方有权监督乙方使用房屋的情况，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作

5.

1.4甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，并承担相关费用，除非另有约定

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理，费用由乙方承担

5.

2.3乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得从事违法活动或扰民行为第3页共5页

5.

2.4乙方有权在租赁期间使用房屋内的水、电、燃气、供暖等基础设施，相关费用由乙方承担

5.

2.5乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋，否则视为违约第六条房屋修缮与维护

6.1租赁期间，房屋的日常维护及小修缮由乙方负责，费用由乙方承担若房屋或其设施出现较大损坏或需要专业修缮，甲方应负责维修并承担相关费用，乙方应予以配合

6.2因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分由乙方补足第七条合同的变更和解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同协商解除的，双方应结清相关费用，甲方应退还剩余押金

7.2任何一方不得单方面解除合同，除非出现以下情形

7.

2.1甲方违约，且乙方催告后仍不改正的；

7.

2.2乙方违约，且甲方催告后仍不改正的；

7.

2.3因不可抗力事件导致房屋无法正常使用，且双方协商一致解除的

7.3甲方需提前收回房屋的，应提前日书面通知乙方，并按法律规定或合同约定给予乙方补偿第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金或费用的，每逾期一日，应按应付金额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第4页共5页

8.2乙方未按约定时间交还房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍支付违约金

8.3乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还

8.4因甲方原因导致乙方无法使用房屋的，甲方应退还押金并按日支付乙方相当于租金的%作为补偿第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日以上合同内容为基本模板，实际使用时需结合具体情况进行调整，并由专业律师审核后签署第5页共5页。