封丘租房合同管理

封丘租房合同管理标准房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在河南省封丘县签订出租方（以下简称甲方）姓名性别身份证号地址联系电话承租方（以下简称乙方）姓名性别身份证号地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方依法拥有位于河南省封丘县（以下简称“该房屋”）的房屋所有权，并同意将该房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋的附属设施包括但不限于，具体情况详见附件1第二条租赁期限第1页共5页双方约定，该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式乙方向甲方支付的月租金为人民币元整（大写）租金按每支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期起租日前日支付至甲方指定账户开户银行账户名称银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证租金在租赁期间内不得单方面调整如因市场租金变化需调整，双方应协商一致并签订书面补充协议第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，在租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施未受损，甲方应于日内全额退还押金若乙方在租赁期间内违反合同约定或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权继续追偿第五条其他费用租赁期间，乙方应自行承担与该房屋使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供热费、电话费、网络费、物业费等第2页共5页物业管理费用由乙方直接支付给物业管理公司，或由甲方代收代付，具体支付方式详见附件2若乙方逾期支付上述费用，甲方有权追偿，乙方应按每日%的比例支付滞纳金第六条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及附属设施，并确保房屋及其附属设施处于良好状态如乙方使用不当或保管不善导致损坏，应负责修复或赔偿损失乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应提前日以书面形式征得甲方同意，并报相关管理部门批准后方可施工费用由乙方自理乙方应承担租赁期间的房屋维修费用，如因房屋自然老化或正常使用导致的损坏，甲方应配合乙方联系相关维修单位进行维修，费用由乙方承担甲方应保证出租房屋的合法性，并在租赁期间内不得将该房屋设定抵押或其他权利负担，确保乙方的正常使用第七条转租及续租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用租赁期满后，双方如愿继续租赁，应于租赁期满前日协商一致并签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权，但需按届时市场租金标准履行续租义务第八条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式解除本合同第3页共5页任何一方不得单方面解除合同，除非对方存在以下违约行为

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；

（2）乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日；

（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行非法活动合同解除后，双方应结清所有费用，甲方应退还乙方已支付的押金（如有），并办理房屋交接手续第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失若甲方提前收回房屋或乙方提前退租，除退还押金外，违约方还需按月租金的%向对方支付违约金若乙方逾期支付租金或费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及相关费用第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页附件1房屋附属设施清单附件2物业管理费用支付方式甲方（出租方）签字日期年月日乙方（承租方）签字日期年月日注本合同仅为框架模板，具体条款需根据实际情况补充完善，建议在签订前咨询专业律师或相关部门以确保合规性第5页共5页。