封闭阳台租房合同

封闭阳台租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号码，联系电话，地址承租方（以下简称“乙方”），身份证号码，联系电话，地址鉴于甲方向乙方提供位于的房屋用于居住，并就封闭阳台相关事宜达成一致，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方协商一致，特订立本合同第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室，以下简称“该房屋”

1.2该房屋包括已封闭阳台部分，具体位置为，面积为平方米

1.3该房屋权属状况（产权证/不动产权证）编号第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方有意续租的，应提前日通知对方，并就相关事项重新签订书面协议第三条租金及支付方式第1页共6页

3.1租金标准元/月（大写），该租金已包含已封闭阳台部分的使用费用

3.2租金支付方式（银行转账/现金），账户信息

3.3租金支付时间（每季度/每半年/每年），第一次租金于年月日前支付，剩余租金按约定时间支付第四条租赁保证金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁保证金，金额为元（大写）

4.2租赁关系终止后，乙方无违约行为且结清所有费用的，甲方应于日内将保证金无息退还乙方第五条房屋交付

5.1本合同签订后，甲方应于日内将该房屋及已封闭阳台部分交付乙方使用

5.2房屋交付时，双方应对房屋及阳台现状进行确认，并签署《房屋交接单》

5.3交付前，该房屋及阳台内已有的物品及设施设备，双方应明确归属，归属乙方的部分由乙方自行处理，归属甲方的部分应由双方共同确认后妥善保留第六条房屋维护与维修

6.1租赁期间，甲方对房屋及其附属设施承担维修责任，乙方应协助配合并提供便利

6.2乙方应合理使用房屋及已封闭阳台部分，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改、损坏已封闭阳台的设施设备第2页共6页

6.3因乙方使用不当或人为损坏房屋及阳台设施的，修复费用由乙方承担

6.4房屋及阳台的日常清洁、维护由乙方负责，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.

1.1甲方有权按约定收取租金及相关费用

7.

1.2甲方应保证出租房屋及阳台的合法性，无权利瑕疵

7.

1.3甲方应按本合同约定履行房屋及阳台的维修义务

7.

1.4甲方不得在租赁期间随意提高租金标准或单方面解除本合同（另有约定除外）

7.2乙方权利与义务

7.

2.1乙方有权按约定使用房屋及阳台，并享有房屋的安全保障

7.

2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用

7.

2.3乙方应爱护并合理使用房屋及阳台内的设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，应承担修复或赔偿责任

7.

2.4乙方不得将房屋及阳台转租、转借或改变用途

7.

2.5乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动第八条已封闭阳台的使用管理

8.1已封闭阳台部分的使用权归乙方所有，但乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变阳台结构或进行危险性改造

8.2乙方使用已封闭阳台部分时，应自行承担相关安全责任第3页共6页

8.3若阳台设施设备因乙方使用不当或自然灾害导致损坏的，乙方应负责修复或承担相应责任第九条费用承担

9.1租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于

9.

1.1水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用；

9.

1.2物业管理服务费；

9.

1.3电话、宽带等通信费用；

9.

1.4房屋及阳台使用产生的其他相关费用

9.2甲方应承担的费用包括但不限于

9.

2.1房屋结构性维修费用；

9.

2.2楼宇整体设施设备的维修费用第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认

10.2在租赁期间，如因乙方原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知甲方，结清相关费用后，双方可解除本合同

10.3如因甲方原因需提前解除合同的，甲方应提前日以书面形式通知乙方，并按标准向乙方支付违约金，退还剩余租金及押金

10.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金第4页共6页

11.2乙方擅自转租、转借房屋或改变用途的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金

11.3乙方在使用房屋及阳台过程中，因人为损坏设施设备的，应承担修复或赔偿责任

11.4甲方不按约定期限交付房屋或终止合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的损失第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

12.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他约定

13.1双方同意并确认，本合同未尽事宜，均按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行

13.2本合同的任何补充协议、修改或补充条款均需经双方签字或盖章确认

13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

13.4双方均确认已仔细阅读本合同，并完全理解其内容，愿意遵守本合同的各项条款以下为签署部分甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共6页注本合同内容仅供参考，实际使用时，请根据具体情况进行调整，并建议在签订前咨询专业律师或相关法律专家，以确保合同的有效性和合法性第6页共6页。