射洪租房合同审查

射洪租房合同审查本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在四川省射洪市签订出租方（以下简称甲方）姓名/公司名称地址联系电话身份证号码/统一社会信用代码承租方（以下简称乙方）姓名/公司名称地址联系电话身份证号码/统一社会信用代码鉴于甲方合法拥有位于四川省射洪市的房屋所有权及使用权，愿将该房屋出租给乙方使用；乙方经考察后愿意承租该房屋为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，并共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于四川省射洪市街道号，房屋产权证编号为，房屋用途为

1.2房屋面积平方米，结构，楼层层

1.3房屋权属甲方为该房屋的合法所有权人，有权出租该房屋第1页共4页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，并另行签订书面协议续租期间的租金标准及其他条款可由双方另行约定第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，首次支付时间为本合同签订之日，后续支付时间为每一开始后的日内支付

3.2甲方收款后应向乙方提供合法有效的收款凭据第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整）押金作为乙方履行合同义务的担保

4.2押金不计利息，在租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏、清洁，甲方应全额退还押金第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件，并协助乙方办理居住登记等手续

5.

1.2甲方应确保出租房屋的合法性，不得在租赁期限内将该房屋出售、抵押或出租给第三方

5.

1.3甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方维修请求后及时进行修复第2页共4页

5.

1.4甲方不得无故干涉乙方的正常居住，不得随意进入租赁房屋

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

5.

2.3乙方不得利用租赁房屋进行非法活动，不得存放危险物品或从事危害公共安全的活动

5.

2.4乙方应保持房屋及设施的清洁卫生，并在退租时将房屋恢复至正常使用状态

5.

2.5乙方如需对房屋进行装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并自行承担相关费用第六条违约责任

6.1乙方未能按时足额支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日元（或租金的千分之五）计算

6.2乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

6.3乙方损坏房屋或设施的，应承担修复费用或折价赔偿责任如修复费用难以确定，双方可协商解决

6.4乙方中途退租的，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金已支付的押金不予退还

6.5甲方未能按时交付房屋或提供的房屋与合同约定不符的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已收取的押金及利息第七条合同的变更与解除第3页共4页

7.1双方协商一致，可书面解除本合同

7.2出现下列情况之一的，合同自动解除，双方互不承担责任

（一）不可抗力致使合同无法履行；

（二）房屋被政府征收、征用；

（三）房屋因不可归责于双方的客观原因毁损或灭失

7.3除上述规定外，任何一方不得擅自解除合同第八条其他条款

8.1双方确认已就本合同所有条款达成一致，不存在任何误解或异议

8.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.4本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日特别说明本合同仅为合同文本模板，具体内容应根据实际情况填写，并确保所有条款符合当地法律法规及双方真实意愿建议在签订前咨询专业律师进行法律审查第4页共4页。