将乐租房合同需要

将乐租房合同需要本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在福建省将乐县签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一章房屋基本情况第一条房屋位置及权属甲方出租的房屋位于福建省将乐县街道（乡、镇）路（村道）号，建筑面积为平方米该房屋为甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵第二条房屋用途第1页共6页该房屋出租后将用于用途，乙方承诺在租赁期间内不擅自改变房屋用途如需改变用途，需提前书面通知甲方并征得甲方书面同意第二章租赁期限第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租赁期满租赁期满后，乙方如需继续租用该房屋，应在租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权如乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，本合同自动终止第三章租金及支付方式第五条租金标准双方约定，该房屋的年租金为人民币元（大写元整）租金按（月/季度/半年）支付，每期租金为人民币元（大写元整）第六条租金支付时间乙方应于每期租金到期前日内，将该期租金支付至甲方指定的账户甲方指定的收款账户信息如下开户银行银行账户账户名称第七条租金支付方式第2页共6页租金支付方式为（银行转账/现金支付）乙方应妥善保存租金支付凭证，以便甲方核查第四章押金第八条押金金额乙方应支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障房屋及其附属设施的安全和完好押金不计利息第九条押金退还租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应在日内将押金全额退还乙方第五章双方权利与义务第十条甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方合法使用该房屋甲方应按时提供房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活甲方有权在租赁期满后收回房屋第十一条乙方权利与义务乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得从事任何违法犯罪活动第3页共6页乙方不得将房屋转租、转借或允许他人擅自使用，否则甲方有权解除合同并没收押金乙方应保持房屋的清洁与卫生，不得随意改变房屋结构第六章房屋修缮与装修第十二条房屋修缮租赁期间内，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担如房屋及其附属设施因正常使用出现自然磨损，甲方应及时进行修缮，费用由甲方承担第十三条装修条款乙方不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构，如需进行装修，应提前征得甲方书面同意，并自行承担装修费用租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状或赔偿造成的损失第七章合同的变更、解除第十四条合同变更本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同内容如需变更，应经双方协商一致，并签署书面补充协议第十五条合同解除经双方协商一致，可以提前终止本合同如乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，并没收押金a.乙方未按期支付租金超过日的；b.乙方向房屋内引入危险物质或从事违法行为的；c.乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的；第4页共6页d.乙方损坏房屋及附属设施且拒不修复或赔偿的如甲方有下列情形之一，乙方有权单方面解除合同a.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方使用的；b.甲方无正当理由干涉乙方正常生活的第十六条解除程序任何一方要求解除合同的，应提前日以书面形式通知对方合同解除后，双方应结清租金及其他费用，退还押金，交接房屋第八章违约责任第十七条违约责任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应赔偿造成的损失甲方无正当理由提前收回房屋的，应按押金的%向乙方支付违约金，并退还剩余押金第九章争议解决第十八条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十章其他条款第十九条通知送达本合同项下所有通知、文件等应以书面形式送达对方第5页共6页通知送达地址为本合同中所列明的联系地址，如地址发生变更，应在变更后日内书面通知对方第二十条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第6页共6页。