小产权合同可以换成租房合同吗

小产权合同可以换成租房合同吗租房合同合同编号签订地点签订日期出租人（以下简称甲方）姓名身份证号码联系方式地址承租人（以下简称乙方）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方合法拥有位于的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或使用权，并同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，租期为个月第二条租金及支付方式第1页共4页该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收取租金的银行账户信息如下银行名称账户名称账号乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的%作为违约金第三条租赁用途该房屋仅限于乙方作为（居住/办公）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人第四条房屋的交付及验收甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方乙方可对该房屋进行必要的装修和改造，但不得破坏房屋的主体结构或造成安全隐患，装修费用由乙方自理乙方在收到房屋后应进行验收，如发现房屋及其附属设施存在不符合使用条件的问题，应在日内书面通知甲方，逾期不通知的，视为房屋符合使用条件第五条房屋的使用与维护乙方应对承租的房屋及其附属设施负有维护和管理的责任，如因乙方使用不当或疏于管理导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相关费用第2页共4页甲方有义务对房屋及其附属设施进行定期检查，发现问题及时通知乙方，乙方应积极配合修复或采取其他措施乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品或其他危险品，不得在房屋内饲养宠物，不得在房屋外乱倒垃圾或影响环境卫生第六条租期届满租期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同租期届满后，如乙方未提出续租申请或双方未能就续租达成一致，乙方应于租期届满之日搬离该房屋，并将房屋及附属设施交还甲方逾期不搬离的，甲方有权采取相应措施收回房屋，由此产生的费用和损失由乙方承担第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，守约方有权解除合同第八条违约责任乙方未按期支付租金的，除支付逾期租金和违约金外，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿造成的损失乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿造成的损失乙方在承租期间因使用不当导致房屋或附属设施损坏的，应负责修复并承担相关费用第3页共4页任何一方因违反合同约定解除合同的，违约方应向守约方支付合同约定的个月的租金作为违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失第九条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）签订日期乙方（签字）签订日期第4页共4页。