小产权租房合同

小产权租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号住址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号住址联系电话鉴于甲方有合法取得的小产权房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋坐落及权利归属

1.1甲方出租的房屋位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”）该房屋产权属于甲方所有，甲方对该房屋拥有合法的出租权利

1.2乙方承租该房屋用于居住或其他合法用途，不得违反相关法律法规第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期满后，双方如需续租，应在租赁期满前日协商一致，并签订补充协议否则，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金标准符合当地市场价格且双方协商确定

3.2租金支付方式为（现金、转账等方式），乙方应于每月日前支付下一期租金首次租金应于签订本合支付

3.3甲方收到租金后，应向乙方提供合法的收据或发票如有需要，可协商提供其他形式的凭证第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋及设施损坏、拖欠租金等

4.2合同期满，乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏，甲方应将押金无息退还乙方第五条出租方的权利与义务

5.1甲方应保证该房屋在租赁期间内的合法性，包括但不限于房屋产权、土地使用等证明文件的真实性、合法性

5.2甲方应按时交付该房屋，并保证其具备正常使用功能如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等第2页共5页

5.3租赁期间，如需进行房屋维修，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合如维修影响乙方正常使用，甲方应相应减少租金或延长租期，具体由双方协商确定

5.4甲方不得在租赁期限内随意提高租金或单方面解除合同，除非乙方存在严重违约行为第六条承租方的权利与义务

6.1乙方应按时支付租金，不得拖欠如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算，或协商解决

6.2乙方应合理使用该房屋及设施，不得造成损坏如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任

6.3乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，不得在房屋内进行违法活动，不得将房屋用于危险物品的储存或生产，不得转租或转借他人

6.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用

6.5租赁期间，如乙方需要进行装修，应提前取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自理，且装修不得影响房屋交付时的原貌，且不得损坏房屋结构第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方承担以下费用水费、电费、燃气费、电话费、上网费等乙方实际使用的费用；物业管理费；供暖费（如适用）；其他由乙方实际使用产生的费用第3页共5页

7.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外第八条转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借给他人使用否则，甲方有权解除合同，收回房屋，并不予退还押金第九条合同解除

9.1双方协商一致可解除合同

9.2如乙方严重违约，甲方有权解除合同，收回房屋，并不予退还押金；违约行为包括但不限于拖欠租金超过日；擅自改变房屋结构或用途；将房屋转租、转借他人；在房屋内进行违法活动；未按时缴纳其他费用，导致停水、停电或其他问题

9.3如甲方原因导致无法履行本合同，如甲方将房屋出售或其他导致乙方无法继续使用的情况，乙方可解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金第十条违约责任

10.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，应承担相应的违约责任违约金为人民币元（大写元整），或按双方协商的实际损失赔偿

10.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等第4页共5页第十一条争议解决

11.1如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效

12.3本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注此合同为示范文本，使用时请根据具体情况补充和完善，建议在签订前咨询专业法律人士第5页共5页。