小作坊租房合同

小作坊租房合同本合同由下列双方于年月日在（city）签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号码，地址，联系电话承租方（以下简称“乙方”），身份证号码，地址，联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方所有的小作坊事宜达成如下协议第一条租赁物及相关信息

1.1甲方同意将其所有的小作坊（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物位于，具体位置为，面积为平方米租赁物的现状及设施设备详见附件《租赁物交付清单》

1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物在租赁期限内，甲方不得将租赁物出租给第三方或以其他方式处分租赁物第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2如乙方在租赁期限届满后希望继续承租租赁物，应当于租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请甲方应当在收到申请后日内书面回复乙方如甲方同意第1页共5页续租，则双方应当另行签订书面合同；如甲方不同意续租，则本合同自动终止第三条租金及相关费用

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月支付、按季度支付、按半年支付），具体支付时间为每月日前或每季度第一个月日前，或每半年的第一个月日前

3.3甲方收取租金后，应当向乙方提供正式的租金收据或发票

3.4所有与租赁物相关的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等，均由乙方承担第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

4.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿如押金不足以赔偿损失的，乙方应当补足差额部分

4.3租赁期限届满后，如乙方无违反本合同的行为，且租赁物及其附属设施处于完好状态（正常折旧除外），甲方应当全额退还押金（不计利息）第五条租赁物的使用用途第2页共5页

5.1乙方承租租赁物的用途为（具体用途）如乙方擅自改变租赁物的使用用途，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任

5.2乙方在租赁物内进行生产经营活动时，应当遵守相关法律法规，妥善处理废弃物、噪音、粉尘等可能影响周边环境的因素，确保不影响相邻关系

5.3乙方不得在租赁物内从事任何违法活动，包括但不限于赌博、非法集会、储存危险物品等第六条租赁物的维修责任

6.1在租赁期限内，租赁物及其附属设施的日常维护和修缮由方负责如因乙方使用不当或保管不善导致租赁物及其附属设施损坏的，乙方应当承担维修费用

6.2如租赁物出现非乙方使用不当或保管不善导致的重大损坏或故障，甲方应当及时进行维修如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权相应减免租金，直至甲方完成维修

6.3乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或安装其他设施如确需进行相关改动，应当提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意第七条转租条款

7.1经甲方书面同意，乙方可将租赁物部分或全部转租给第三方使用转租所得收益归乙方所有，但乙方仍需对甲方履行本合同项下的义务

7.2转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限，且转租合同应当符合本合同的相关约定第3页共5页

7.3乙方在转租前应当向甲方提供第三方的详细信息，并确保第三方完全接受本合同的约束第八条合同的终止

8.1本合同在以下情况下自动终止（a）双方协商一致同意终止本合同；（b）租赁期限届满；（c）法律规定或本合同约定的其他终止情形

8.2在租赁期限内，如乙方出现下列情形之一，甲方有权立即终止本合同，并无需向乙方承担任何责任（a）乙方未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；（b）乙方擅自改变租赁物的使用用途或擅自转租租赁物的；（c）乙方在租赁物内从事违法活动的；（d）乙方严重损坏租赁物，且拒绝承担维修费用的

8.3在租赁期限内，如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致租赁物毁损或无法使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任如政府因公共利益需要征用租赁物的，双方应当按相关法律法规处理第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金或押金的，应当按逾期金额的%（每日）向甲方支付违约金，直至乙方支付全部欠款

9.2乙方擅自改变租赁物的使用用途或转租租赁物的，甲方可要求乙方在日内改正如乙方未按期改正，甲方可立即第4页共5页终止本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3任何一方未履行本合同项下的义务，导致合同终止的，违约方应当赔偿守约方遭受的所有损失第十条争议的解决

10.1因本合同的履行产生争议的，双方应当友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。