小区业主联合租房合同

小区业主联合租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下各方于年月日在签订甲方（出租方）身份证号住址联系电话乙方（承租方）身份证号住址联系电话鉴于甲方为小区栋单元室（下称“租赁房屋”）的合法所有权人，并同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意承租租赁房屋，且双方均为完全民事行为能力人，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1房屋座落市区小区栋单元室，建筑面积为平方米，具体以不动产权证为准

1.2房屋用途该房屋仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行其他违法活动第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方有意续租的，应提前30日向对方提出书面申请，经协商一致后，另行签订书面租赁合同第三条租金及相关费用

3.1租金标准每月人民币元整（￥.00）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以银行转账、现金或其他双方约定的方式支付当月租金至甲方指定账户甲方指定账户信息如下账户名称开户银行银行账号

3.3租金支付时间首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金按月支付

3.4其他费用租赁期间，乙方需承担因使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、生活垃圾处理费、物业管理费等相关费用，具体费用标准以相关部门规定或物业管理单位公布为准第四条押金

4.1为保证乙方履行本合同项下之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元整（￥.00）

4.2押金用途用于担保乙方在租赁期间履行支付租金、缴纳相关费用、保持房屋及其附属设施完好等方面的义务第2页共5页

4.3押金退还租赁期满且双方无争议，且乙方已结清所有应缴费用，甲方应在日内将押金全额无息退还乙方第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁房屋交付给乙方使用

5.2交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，签署《房屋交接单》

5.3乙方接收房屋之日视为房屋交付日，交付后房屋内的一切设施、设备由乙方自行负责维护和管理第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方应保证其出租的房屋产权清晰，无权利纠纷

6.

1.2甲方应按约定时间交付房屋，并在租赁期间保持房屋处于可正常使用状态

6.

1.3甲方应按时退还押金（如有）

6.

1.4甲方不得无故干扰乙方的正常使用

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用

6.

2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得进行任何违法活动

6.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应提前征得甲方书面同意，并自行承担相关费用

6.

2.4乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用

6.

2.5乙方应保持房屋及设施的完好，如有损坏应及时修复或通知甲方处理第七条转租第3页共5页

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、分租或以其他形式交由他人使用

7.2甲方同意转租的，应与乙方另行签订书面补充协议，明确转租相关事宜第八条合同解除

8.1本合同在以下情况下可以解除

8.

1.1双方协商一致解除

8.

1.2一方未履行合同义务，且在收到对方书面通知后日内未予以改正的

8.

1.3因不可抗力导致合同无法履行的

8.2任何一方依据本条解除合同的，应提前通知对方并办理相关手续第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金

9.2乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金

9.3乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应承担修复责任或赔偿损失

9.4除非本合同另有约定，任何一方违反本合同约定导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失第十条通知与送达

10.1本合同项下所有通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、亲自交付或电子邮件第4页共5页

10.2双方确认本合同第十条所列地址为其有效联系地址，任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知对方，否则视为未变更第十一条争议解决

11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期乙方（签字或盖章）签署日期（以下无正文）第5页共5页。