小区二手房租房合同

小区二手房租房合同合同编号签订地点签订时间出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话住址承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话住址鉴于甲方为位于小区号楼单元室的合法所有权人，乙方有意承租该房屋用于居住，双方就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为该房屋的内部设施包括但不限于，厨房设备包括但不限于，卫生间设备包括但不限于该房屋的现状以双方签字确认的房屋交验清单为准第二条租赁期限第1页共6页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需继续租赁，应于期满前个月协商一致，并另行签订书面合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

一、房屋租金为每月人民币元（大写元整）

二、租金支付方式为（按月/按季度/按半年），第一次租金于年月日前支付，以后各期租金应提前日支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号

三、甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第四条押金

一、乙方向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

二、押金将在租赁期满且双方结清所有费用后无息退还给乙方，不计利息若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还给乙方第五条权利与义务

一、甲方权利与义务第2页共6页甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期内对该房屋的使用权不受干扰甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付房屋时提供相关设备的使用说明或维修联系方式在租赁期内，若甲方需要对该房屋进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响甲方不得在租赁期内将该房屋出售、抵押或其他方式处分，否则应承担相应责任

二、乙方权利与义务乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及配套设施，避免造成损坏如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用乙方应保持房屋及其附属设施的清洁，合理处理生活垃圾，不得影响他人生活第六条维修与责任

一、租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担若因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担

二、如因自然灾害或不可抗力导致房屋损坏，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方未使用期间的租金及押金第七条房屋装修及物品损坏第3页共6页

一、未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行任何形式的装修或改造

二、双方终止合同后，乙方不得拆除或损坏已添附于房屋的装修或设施，否则应承担相应赔偿责任第八条转租条款乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用否则，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应违约责任第九条水电气费用

一、租赁期间，水电气等费用由乙方承担，双方应共同及时缴纳

二、双方应保留相关缴费凭证，费用分摊方式为第十条合同解除

一、双方协商一致，可解除本合同

二、有下列情形之一，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金或相关费用，经催告后仍未支付；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；乙方利用房屋进行违法活动

三、有下列情形之一，乙方有权解除合同甲方未按约定交付房屋或提供的设施设备不符合正常使用条件；甲方无正当理由提前收回房屋第十一条违约责任

一、甲方违约责任第4页共6页甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任

二、乙方违约责任乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金乙方利用房屋进行违法活动的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条附则

一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

二、本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期备注第5页共6页本合同为模板，具体内容需根据实际情况填写和补充双方在签署合同前应仔细阅读本合同内容，并确保所有条款符合法律规定如需律师见证或公证，请咨询专业法律服务机构第6页共6页。