小区商品房租房合同书

小区商品房租房合同书本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话通讯地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲方为小区号楼单元室商品房的合法所有权人，乙方希望承租上述房屋用于居住，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区小区号楼单元室，以下简称“该房屋”该房屋的建筑面积为平方米，产权证号为字第号第1页共5页

1.2该房屋的现状已由甲乙双方共同查验，双方确认房屋及附属设施设备处于良好状态，乙方已对房屋的现状、结构、内部装修、设备情况等充分了解并予以确认第二条租赁用途

2.1乙方承租该房屋仅用于居住，不得用于任何商业、办公或其他用途未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租赁期届满后，乙方若需继续承租，应提前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方在协商一致后可签订新的租赁合同第四条租金及支付方式

4.1该房屋的月租金为人民币元（大写万元整）

4.2租金支付方式为（请选择银行转账、现金支付、其他方式）

4.3乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户甲方账户信息如下户名银行账号

4.4甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证第五条押金第2页共5页

5.1乙方应支付人民币元（大写万元整）作为租赁押金

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用和维护房屋及设备等

5.3合同终止后，若乙方无违约行为且未拖欠租金及其他费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方第六条房屋的使用与维修

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及内部装修如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

6.2房屋的日常维修由甲方负责，费用由甲方承担因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担

6.3乙方如发现房屋或设施设备存在安全隐患或需要维修，应在日内书面通知甲方，并配合甲方进行维修工作第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务

7.

1.1甲方有权按时收取租金及押金

7.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋在租赁期间内无权属纠纷

7.

1.3甲方应按照合同约定履行维修义务，并确保房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态

7.2乙方权利义务

7.

2.1乙方有权按照合同约定使用房屋，享有独立的居住权

7.

2.2乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠第3页共5页

7.

2.3乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得进行违法或扰民行为

7.

2.4乙方应妥善使用和维护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途第八条合同的续签与终止

8.1租赁期届满后，若双方不再续租，则本合同自然终止，乙方应于租赁期届满之日起日内将房屋交还甲方，并结清所有费用

8.2在租赁期间，若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任

9.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

9.

1.1拖欠租金累计达日或以上；

9.

1.2擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

9.

1.3损坏房屋结构或设施设备且拒不修复或赔偿；

9.

1.4进行违法或扰乱小区秩序的行为

9.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

9.

2.1未按合同约定按时维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋；

9.

2.2未按合同约定提供房屋或违反其他重大合同义务第十条争议解决第4页共5页

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效（以下无正文）出租方（甲方）签字日期年月日承租方（乙方）签字日期年月日第5页共5页。