小区房屋租房合同

小区房屋租房合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称“甲方”）身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）身份证号联系电话联系地址鉴于甲方为位于小区号楼单元室的房屋所有权人，乙方有意承租该房屋用于居住，双方经友好协商，就该房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区小区号楼单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，产权证编号为

1.2该房屋的内部格局、设施设备情况详见附件《房屋现状说明》，乙方已对该房屋的现状予以确认第二条租赁期限第1页共5页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为，即乙方应于每期租金起算日前日支付至甲方指定账户，账户信息如下户名银行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金的退还租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，押金不计利息

4.3甲方如有扣除押金的情形，应书面通知乙方，扣除部分仅限于抵扣乙方应承担的费用或损失，剩余部分仍应退还第五条房屋的使用与维修

5.1乙方应合理使用该房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用第2页共5页

5.2乙方应定期对该房屋进行日常维护，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方予以维修甲方在接到通知后，应于日内完成维修，费用由甲方承担

5.3乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得进行影响其他住户正常生活的噪音或行为第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或以其他任何形式交由他人使用

6.2如甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本交甲方备案，转租行为不得增加甲方的任何义务或责任第七条权利与义务

7.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按约定收取租金及相关费用；

（2）甲方有权对该房屋的使用情况进行监督；

（3）甲方应按约定提供房屋，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态；

（4）甲方不得在租赁期内单方面提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定

7.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按约定使用该房屋；

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；

（3）乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方原因导致损坏，应承担维修费用；

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用；第3页共5页

（5）乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得将房屋用于非法用途第八条合同的变更与解除

8.1本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议

8.2有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任

（1）该房屋因政府规划需要被征收、征用或拆迁的；

（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用的第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日视为违约，甲方有权解除合同，乙方应承担相应赔偿责任

9.2乙方擅自改变房屋用途、转租或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需承担相关损失

9.3甲方违反本合同约定，提前收回房屋或妨碍乙方正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失第十条其他约定

10.1双方一致同意以下补充条款

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.3本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效与份数第4页共5页

11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期以上合同条款已详细阅读并完全理解，双方自愿遵守第5页共5页。