小区房改造的出租房合同

小区房改造的出租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订甲方（出租方）身份证号码联系电话地址乙方（承租方）身份证号码联系电话地址鉴于甲方拥有一处位于省市区路号的小区房屋（以下简称“该房屋”），并已对该房屋进行改造，现决定将其出租给乙方用于居住乙方同意承租该房屋，并承诺遵守本合同约定的条款为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于省市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，房屋用途为第1页共5页

1.2该房屋已经按照相关法律法规及装修规范进行了改造，现具备出租条件改造后的房屋结构为，房屋内部设施、设备如下建筑结构内部装修设施设备

1.3房屋权属状况甲方对该房屋拥有合法的所有权，房屋产权证号为第二条租赁期限

2.1双方约定，该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需在租赁期限届满前日以书面形式通知对方，若未达成一致，则本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写），租金按支付

3.2租金支付时间为每期租金应于当月日前支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第2页共5页

3.4若乙方逾期支付租金，则每逾期一日，需按日向甲方支付违约金，违约金为租金总额的‰第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.

1.1甲方应保证该房屋的合法性，且在租赁期间保持房屋的完整性，不得擅自改变房屋的用途或结构

4.

1.2甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态

4.

1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得违反合同约定干涉乙方的正常生活

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及其附属设施，并按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用

4.

2.2乙方不得擅自转租、分租、转借该房屋，或以其他方式改变房屋用途

4.

2.3乙方应妥善使用房屋及设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得进行任何危及房屋安全或违反相关法律法规的行为

5.2房屋及其附属设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非损坏系甲方提供的设施本身质量问题所致，此时由甲方负责维修

5.3若房屋出现重大维修需求，甲方应与乙方协商确定维修方案及费用分担方式，并在不影响乙方正常使用的前提下进行维修第3页共5页第六条费用的承担

6.1物业管理费由乙方承担，费用标准为每月人民币元

6.2水电费由乙方自行承担，按月缴纳

6.3燃气费由乙方自行承担，按月缴纳

6.4电话费、有线电视费等其他费用由乙方自行承担，若有需要可自行开通第七条押金的收取与退还

7.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写），用于保障乙方履行合同义务

7.2押金的退还租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应于日内全额退还押金，不计利息

7.3若乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋及设施损坏，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方补足不足部分第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同

8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失未按约定支付租金，逾期超过日；擅自改变房屋用途或转租、分租、转借房屋；未按约定缴纳其他费用，逾期超过日；从事违法活动或对房屋安全造成威胁的行为

8.3若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金，乙方应于日内搬离第4页共5页第九条违约责任

9.1任何一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写）

9.2若因违约行为导致对方发生额外损失，违约方应赔偿对方的全部损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决若协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条补充条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日附件房屋产权证复印件乙方身份证复印件其他约定的文件第5页共5页。