小区租房中介合同

小区租房中介合同合同编号签订地点签订日期甲方（出租方）身份证号码联系电话通讯地址乙方（承租方）身份证号码联系电话通讯地址丙方（中介方）身份证号码联系电话通讯地址鉴于甲乙双方希望通过丙方提供的居间服务达成房屋租赁协议，各方经友好协商，就租赁事宜达成如下合同条款，供各方共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有完全所有权的位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋面积为平方米，房屋所有权证号为，该房屋座落于，房屋结构为，房屋用途为第1页共6页

1.2乙方对该房屋的现状已进行充分了解，并确认其符合承租要求第二条房屋交付与验收

2.1甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方交付时双方应共同进行验房，并签署房屋交付确认书

2.2房屋交付后，乙方若发现房屋存在影响正常使用的质量问题，应在日内通知甲方并提供相关证明材料，甲方应及时进行维修或采取相应补救措施第三条中介服务内容

3.1丙方接受甲方和乙方的委托，向甲乙双方提供居间服务，包括但不限于信息收集、整理、传递，撮合双方达成租赁协议

3.2丙方应向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋看验工作，促成租赁合同的签订

3.3在甲乙双方签订租赁合同后，丙方负责监督双方履行合同，并在必要时提供后续服务第四条甲乙双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方有权收取租金及其他约定费用

4.

1.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何纠纷或债务负担

4.

1.3甲方应按约定时间向乙方交付该房屋，并在租赁期满后及时收回房屋

4.

1.4甲方应保证房屋及内部设施设备处于可正常使用状态，并在租期内进行必要的维修

4.2乙方权利与义务第2页共6页

4.

2.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，并有权利要求甲方提供房屋相关权利证明

4.

2.2乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠

4.

2.3乙方应合理使用房屋及内部设施设备，如因使用不当导致损坏，应承担相应维修费用

4.

2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动，不得干扰其他住户的正常生活

4.

2.5乙方应按时腾退房屋，并配合甲方进行房屋交接

4.3丙方权利与义务

4.

3.1丙方有权收取居间服务费

4.

3.2丙方应全面、客观、准确地向甲乙双方提供相关信息，并协助双方完成房屋租赁合同的签订

4.

3.3丙方在服务过程中应遵守相关法律法规及职业道德，不得进行任何形式的虚假宣传或欺诈行为第五条租金及支付方式

5.1双方约定每期租金为人民币元（大写元整），支付方式为，支付周期为，首次租金应于日内支付，后续租金应于每期开始日前支付

5.2乙方可选择按季度、半年或年度支付租金，但需与甲方协商一致

5.3乙方若逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为元/天，累计不超过应付租金总额的%第六条押金第3页共6页

6.1乙方应支付房屋押金人民币元（大写元整），押金用于担保乙方履行本合同项下的义务

6.2押金不计利息，如乙方在合同期内无违约行为且按时退租，甲方应全额退还押金，不得克扣

6.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在扣除后日内退还乙方第七条税费

7.1租赁过程中产生的税费由甲乙双方按照国家法律法规各自承担，或由双方协商确定

7.2房屋租赁过程中涉及的中介服务费为人民币元（大写元整），由方支付，支付时间为第八条合同有效期

8.1本合同自签订之日起生效，房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止

8.2租赁期满后，若双方在合同期限届满前日内协商一致，可续签租赁合同第九条提前解除

9.1如因国家政策、城市规划等不可抗力因素导致本合同无法履行的，各方可协商解除，互不承担违约责任

9.2除不可抗力外，任何一方不得单方面提前解除本合同如需提前解除，应提前日书面通知对方，并协商一致第4页共6页

9.3违约方应向守约方支付违约金，违约金为元或相当于个月的租金，以较高者为准第十条违约责任

10.1若任何一方未能履行本合同项下的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿造成的全部损失

10.2任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，否则视为违约第十一条不可抗力

11.1如因战争、自然灾害、政策法规变化等不可抗力因素导致本合同无法履行的，各方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任

11.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中如发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十三条补充条款

13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2甲乙双方可就本合同条款进行补充或修改，但必须经丙方书面确认后生效第十四条合同生效

14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力第5页共6页

14.2本合同的签订地为，如发生争议，由签订地人民法院管辖甲方（出租方）签字日期乙方（承租方）签字日期丙方（中介方）签字日期第6页共6页。