小区租房合同有效期几年

小区租房合同有效期几年小区租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为位于（城市/县）小区号楼单元室（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，愿意将租赁物业出租给乙方；乙方同意承租租赁物业，并支付相应的租金及相关费用双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁合同管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁物业及用途

1.1甲方同意将其拥有的租赁物业出租给乙方，租赁物业的具体位置、面积、结构及相关信息详见本合同附件一

1.2租赁物业用途为（居住/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途第1页共5页

1.3乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物业，不得从事任何违法活动，不得存放危险物品或从事有伤风化的行为第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止

2.2本合同到期后，双方可协商续签合同，但需在本合同期满前日以书面形式通知对方若未在上述期限内通知，则视为双方不再续签合同

2.3若本合同未约定具体租赁期限，则视为不定期租赁，双方均可随时解除合同，但需提前日以书面形式通知对方第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租赁物业的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），支付时间为每月日前，或每季度第一个月日前，或每年月日前

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金，甲方有权采取相应措施直至解除合同第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）第2页共5页

4.2押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等费用的支付

4.3除非另有约定，租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金退还乙方，押金不计利息第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方应确保租赁物业的合法性，保证租赁物业在租赁期间内处于可出租状态，并提供必要的协助；

（2）甲方有权对租赁物业进行定期检查，以确保租赁物业的使用安全；

（3）甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非市场行情发生重大变化且双方协商一致；

（4）甲方应保证租赁物业的附属设施、设备处于可正常使用状态，并在租赁开始前向乙方详细说明使用方法

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用租赁物业及其设施、设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用；

（3）乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借租赁物业；

（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用；

（5）乙方应保持租赁物业的整洁、卫生，并在退租时将租赁物业恢复至合理使用状态第六条租赁物业的使用与管理第3页共5页

6.1租赁期间内，乙方应承担租赁物业的日常维护费用，包括但不限于维修、清洁等；

6.2租赁物业的租金、押金及相关费用，均应由乙方直接支付给甲方，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三人支付；

6.3租赁物业的使用应遵守国家及地方的相关法律法规，不得进行任何违法活动；

6.4乙方在租赁期间内，应配合甲方进行必要的房屋检查，不得阻碍甲方进行合理检查第七条合同的续签与终止

7.1若双方协商一致续签合同，应另行签订书面协议，并明确新的租赁期限及相关条款；

7.2本合同的任何一方可在租赁期限届满前日以书面形式通知对方终止合同，但需承担相应的违约责任；

7.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，损失由各自承担；

7.4租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将租赁物业及附属设施、设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用，否则甲方有权扣除部分或全部押金第八条违约责任

8.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金；

8.2乙方擅自改变租赁物业用途、转租、转借或损坏租赁物业的，甲方有权解除合同，押金不予退还；

8.3甲方未按约定提供租赁物业或违反其他约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失；第4页共5页

8.4任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担产生的所有费用及损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；

10.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力附件一租赁物业明细|项目|内容||物业地址|||建筑面积|||结构|||房屋用途|||设施设备||甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。