小区租房合同模版

小区租房合同模版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区自愿签订甲方（出租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址乙方（承租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方愿意将其合法拥有的位于市区路号的小区房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，具体房屋为小区栋单元室，建筑面积为平方米该房屋的附属设施包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、闭路电视等），具体以现状为准第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止本合同约定的租赁期限届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付、按半年支付）乙方应于每月日前（如按季度支付，则为每季度第个月日前）支付下一期租金乙方应通过以下方式支付租金（a）银行转账收款人名称，开户行，账号；（b）现金支付直接交付至甲方指定地点或人员第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障房屋及其附属设施在租赁期间的安全与完好押金的退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条甲方的权利与义务权利

（1）甲方有权按约定收取租金及押金；

（2）甲方有权对房屋的使用情况定期检查，确保房屋及设施处于良好状态；第2页共5页

（3）甲方有权在租赁期满后收回房屋义务

（1）甲方应确保出租房屋的合法性，保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权；

（2）甲方应提供房屋相关的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等；

（3）甲方应按照合同约定履行维修义务，及时处理房屋及附属设施的日常维修第六条乙方的权利与义务权利

（1）乙方有权按约定使用出租房屋及附属设施；

（2）乙方有权要求甲方履行维修义务，当房屋及其附属设施出现质量问题或存在安全隐患时，乙方有权要求甲方及时修复；

（3）乙方在经甲方同意后，可对房屋进行合理的装饰装修义务

（1）乙方应按约定支付租金及押金，并不得以任何理由拖延或拒绝支付；

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行危害房屋安全的行为；

（3）乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动或扰民行为；

（4）乙方应按时支付房屋使用期间产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等第七条费用承担第3页共5页租赁期间，房屋的物业费、水费、电费、燃气费、暖气费等由乙方承担，相关费用由乙方直接向相关部门或物业管理公司支付房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担第八条房屋的维护与使用甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维修，确保其处于可正常使用状态乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行危害房屋安全的行为如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用或恢复原状乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内从事违法活动或产生噪音、异味等扰民行为第九条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任第十条合同的续签与终止租赁期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议在租赁期间，如任何一方希望提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可终止合同第十一条违约责任乙方未按约定支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）第4页共5页乙方擅自改变房屋结构或违反物业管理规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）乙方在租赁期间内擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）甲方未按约定履行维修义务或违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方限期整改如甲方在合理期限内未履行义务，乙方有权解除合同第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。