小区租房合同规定

小区租房合同规定本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋用于居住/商业等合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将该房屋出租给乙方使用该房屋位于小区号楼单元室，建筑面积为平方米该房屋的产权证号为，土地使用证号为，甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或出租权第二条租赁期限第1页共7页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同，否则本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1租金标准乙方应支付的月租金为人民币元整（￥）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前（包括日）将当月租金支付至甲方指定账户，账户名称，开户银行，银行账号如乙方通过其他方式支付租金，需经甲方书面同意

3.3租金支付时间第一期租金应于本合同签订后日内支付，计人民币元整（￥）之后各期租金按月支付，乙方应按时足额支付，不得拖延

3.4租金调整租赁期间，租金标准不得擅自变更，如因市场变化需调整租金，双方需协商一致，并签订书面补充协议第四条押金

4.1押金金额乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元整（￥）

4.2押金用途押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备、按时缴纳utilities费用等第2页共7页

4.3押金退还租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.4押金扣划如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足部分，甲方有权要求乙方补足第五条房屋的交付与验收

5.1交付时间甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施设备交付乙方使用

5.2交付条件房屋及其附属设施设备应处于可正常使用状态；房内应保持清洁，无明显污渍或垃圾；房屋钥匙及其他门禁卡应一并交付乙方

5.3验收乙方接收房屋时应进行详细检查，如有异议应在日内书面通知甲方，否则视为验收合格第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1有权收取租金、押金及相关费用；

6.

1.2有权监督乙方合理使用房屋及设施设备；

6.

1.3有权在租赁期届满后收回房屋；

6.

1.4甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房产证、土地证等权利证明文件的合法性；

6.

1.5甲方应提供房屋的水、电、燃气、网络等账户信息，并协助乙方办理相关开户或过户手续；第3页共7页

6.

1.6甲方应在接到乙方维修请求后，及时安排维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权合理使用该房屋及附属设施设备，并享有该房屋的使用权；

6.

2.2乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；

6.

2.3乙方应合理使用房屋及设施设备，避免造成损坏或危险；

6.

2.4乙方不得擅自改造房屋结构或改变房屋用途；

6.

2.5乙方不得擅自转租、分租或出借房屋，如需转租，应征得甲方书面同意；

6.

2.6乙方应遵守小区的管理规定，维护公共秩序第七条房屋的使用与维护

7.1房屋用途乙方承诺将该房屋用于（居住/商业/办公等）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途

7.2设施设备使用乙方应合理使用房屋内的一切设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由责任方承担

7.3utilities费用水费、电费、燃气费、供暖费、网络费等utilities费用由乙方承担，乙方应按时缴纳至相关单位；甲方已缴纳的water、electricity等费用，应与乙方办理过户或结算手续

7.4卫生与安全乙方应保持房屋内及公共区域的清洁卫生；乙方应遵守消防安全规定，不得在禁烟区域吸烟，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品；第4页共7页乙方不得在房屋内从事违法活动或endangering activities

7.5装修与改动乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意；所有装修费用由乙方自理，甲方不承担任何费用；租赁期届满后，乙方不得拆除任何装修，且不得要求甲方补偿装修费用第八条合同的变更与解除

8.1变更如需变更本合同项下的任何条款，双方应协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

8.2解除

8.

2.1经双方协商一致，可提前解除本合同；

8.

2.2如乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同；

8.

2.3如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备，甲方有权解除合同；

8.

2.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同第九条违约责任

9.1乙方违约责任乙方未按约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；乙方擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；第5页共7页乙方因使用不当导致房屋设施设备损坏的，应承担维修费用或相应赔偿责任；乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方赔偿损失或解除合同

9.2甲方违约责任甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的倍赔偿乙方损失；甲方擅自收回房屋或无故提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签字日期年月日乙方（签字/盖章）签字日期年月日第6页共7页合同签订地点省市区第7页共7页。