小区租房的合同

小区租房的合同合同编号签订地点出租人（以下简称甲方）身份证号联系电话地址承租人（以下简称乙方）身份证号联系电话地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的位于小区栋单元号的房屋事宜达成如下协议第一条房地产基本情况甲方出租的房地产位于市区路号小区栋单元号（以下简称该房屋），建筑面积为平方米该房屋的权属状况如下□甲方拥有该房屋的产权，房产证编号；□甲方通过其他方式合法取得该房屋的使用权，具体情况为第二条租赁用途第1页共4页乙方承租该房屋仅用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转租、转借他人第三条租赁期限租赁期为年，自年月日起至年月日止第四条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式□按月支付；□按季度支付；□按半年支付；□按年支付乙方应于每期租金期满前日支付下一期租金，逾期支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为每日元第五条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）；如有损坏房屋设施或拖欠租金、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应费用第六条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁期内乙方对该房屋的使用权不受侵犯第2页共4页

（2）甲方应提供房屋的产权证明或相关权属文件，不得将该房屋出租给他人

（3）甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活

（4）租赁期间，甲方负责该房屋的维修和保养（因乙方使用不当造成的损坏除外）乙方权利与义务

（1）乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠

（2）乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿

（3）乙方需退租时，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租

（4）乙方应遵守小区管理规定，不得进行违法或扰民行为第七条费用承担租赁期间，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费等由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳房屋的供暖、空调等费用由甲方承担或由双方另行约定第八条房屋的交付与返还甲乙双方应共同验收房屋及附属设施，对存在的问题在验房记录上予以注明租赁期满后，乙方应按房屋原有状态返还，并结清所有费用如需装修或添置设施，双方可协商处理第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除第3页共4页有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付但未使用的租金和押金

（1）因不可抗力导致房屋毁损、灭失或无法使用；

（2）因城市规划或甲方需要依法收回房屋第十条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金总额%的违约金乙方擅自改变租赁用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金总额%的违约金甲方未按约定提供房屋或干扰乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金第十一条争议解决因本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。