小区群租房合同

小区群租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号码联系电话住址乙方（承租方）身份证号码联系电话住址鉴于甲方愿意将其拥有的位于市区小区栋单元号的房屋出租给乙方用于居住，乙方同意承租该房屋，并承诺遵守相关法律法规及合同条款，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区小区栋单元号，以下简称“该房屋”该房屋为房厅卫结构，建筑面积为平方米

1.2该房屋的权属证明包括但不限于房屋所有权证书、不动产权证书等，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权第二条租赁期限第1页共5页

2.1双方约定的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应另行签订书面协议，否则视为不定期租赁关系第三条租金及支付方式

3.1甲乙双方约定，该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户收款人名称开户银行账号

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之，直至乙方付清为止

3.4甲方应提供合法的租金收据，若需开具发票，相关税费由乙方承担第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（大写元整）押金作为乙方履行合同义务的担保，不计利息

4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内全额退还押金第五条房屋使用管理第2页共5页

5.1乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动

5.2乙方不得将该房屋擅自转租、转借、转让或抵押给他人，否则视为违约

5.3乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等各项费用，相关费用标准以相关部门规定为准

5.4甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、出租许可证等合法文件，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任

5.5房屋及设施设备的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外甲方应在接到乙方维修请求后日内完成维修第六条双方权利与义务

6.1甲方权利

6.

1.1有权收取租金及相关费用

6.

1.2有权监督乙方对房屋的使用情况，若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同

6.

1.3有权在租赁期届满后收回房屋

6.

1.4有权要求乙方按时支付租金及相关费用

6.2甲方义务

6.

2.1保证出租房屋的合法性及使用安全

6.

2.2按时修复房屋及设施设备的损坏

6.

2.3不得无正当理由提前收回房屋

6.3乙方权利第3页共5页

6.

3.1有权在租赁期限内合法使用该房屋及其设施设备

6.

3.2有权要求甲方按时修复房屋及设施设备的损坏

6.

3.3有权在合同到期后优先续租

6.4乙方义务

6.

4.1按时支付租金及相关费用

6.

4.2保持房屋及设施设备的完好，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构

6.

4.3遵守小区管理规定，维护良好的邻里关系

6.

4.4租赁期届满后，及时腾退房屋，结清相关费用第七条违约责任

7.1若乙方未按约定支付租金逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及滞纳金，押金不予退还

7.2若甲方未按约定提供房屋或维修房屋及设施设备，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿乙方遭受的损失

7.3若乙方擅自转租、转借、转让或抵押房屋，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失

7.4若乙方在房屋内进行违法活动，甲方有权解除合同，押金不予退还，并依法追究乙方的法律责任

7.5任何一方因违约导致对方通过法律途径主张权利的，违约方应承担相应的律师费、诉讼费等合理费用第八条合同变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同

8.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，已履行部分的租金及相关费用按实际使用时间结算第4页共5页

8.3任何一方提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任第九条争议解决

9.1若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。