小区要租房合同

小区要租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系方式住址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系方式住址鉴于甲方为位于（详细地址）的房屋所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），具体为号楼单元室，建筑面积为平方米房屋产权证编号为（如有）房屋的附属设施包括但不限于（详细列出）双方确认，房屋现状已由乙方现场查看并认可第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月第1页共5页日止双方同意，租赁期届满后，如乙方希望继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同第三条租金房屋租金为每月人民币元（大写元整），租金按月支付乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下开户行账号�costomer甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票第四条押金乙方应于签订本合同之日起支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证的真实性、有效性甲方应按照合同约定，按时交付房屋及附属设施，并确保其处于可正常使用状态甲方有权在租赁期限内对房屋进行合理检查，但应提前日书面通知乙方第2页共5页甲方不得无故提高租金或提前收回房屋，除非双方另有书面约定乙方权利与义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并按时缴纳押金乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，应先征得甲方书面同意乙方应承担租赁期间房屋的日常维护责任，及时通知甲方房屋及附属设施的损坏情况，并协助甲方进行维修乙方不得未经甲方书面同意转租、转借房屋或允许他人擅自使用房屋第六条房屋及附属设施的维护租赁期间，房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担因房屋及附属设施自然老化或不可抗力导致的损坏，甲方应负责修复，费用由甲方承担乙方发现房屋或附属设施有损坏或安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大第七条费用承担租赁期间，乙方应承担以下费用水费、电费、燃气费、供暖费等能源费用；电话费、网络费、电视收视费等乙方使用产生的费用；房屋的日常维修费用（除因甲方房屋质量问题导致的维修外）；甲方应承担以下费用因房屋本身质量问题导致的维修费用；房屋的物业管理费用（如有）第3页共5页双方同意，上述费用的承担方式如有争议，应协商解决第八条合同的解除与终止双方协商一致，可以书面形式解除本合同若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，并不予退还押金未按约定支付租金或押金，超过日的；擅自转租、转借房屋或允许他人擅自使用房屋的；损坏房屋或附属设施，拒绝支付维修费用的；违法使用房屋进行非法活动的若甲方有下列行为之一，乙方可解除合同提供的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方使用的；甲方擅自提高租金的；甲方无故收回房屋的第九条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方应承担恢复房屋原状的费用一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿另一方受到的损失第十条其他条款通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式发送至合同中记载的地址，通知自送达之日起生效甲方地址乙方地址第4页共5页争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼补充协议本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条签署甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。