小区露台租房合同

小区露台租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号码联系电话地址乙方（承租方）身份证号码联系电话地址鉴于甲方愿意将其位于市区小区栋单元号的露台（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该露台，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的露台位于市区小区栋单元号，具体位置及范围见附件《露台平面图》

1.2租赁物为露天场所，乙方仅限于进行（如休闲、晾晒、种植等）活动，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途

1.3甲方保证其对该露台拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵第1页共4页第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，乙方若需继续承租，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每期租金到期前日内支付下一期货款

3.3乙方首次支付租金时，应支付押金人民币元（大写元整），押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的损坏、维修或其他费用合同期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方按照约定用途使用租赁物

4.

1.2甲方负责租赁物的基本维护和维修，包括但不限于结构安全、防水等，确保租赁物具备正常使用条件

4.

1.3甲方不得在租赁期间擅自提高租金或改变租赁物用途

4.2乙方权利与义务第2页共4页

4.

2.1乙方有权在租赁期间按照约定用途使用租赁物

4.

2.2乙方应爱护租赁物及公共设施，不得损坏租赁物或造成他人损害如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

4.

2.3乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠

4.

2.4乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，不得在租赁物上搭建任何建筑物或进行其他违法行为第五条费用承担

5.1租赁期间，水、电、气等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行缴纳

5.2租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外，相关维修费用由乙方承担

5.3其他费用（如物业管理费等），由双方另行协商确定第六条合同的变更与解除

6.1如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议

6.2任何一方违约，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

6.3在租赁期间，若因城市规划、政府行为或其他不可抗力因素导致租赁物无法继续使用，双方互不承担违约责任，租金按实际使用天数结算第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金或费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款及违约金（违约金为元）第3页共4页

7.2乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（违约金为元）

7.3甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金（违约金为元）第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签署部分）甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附附件《露台平面图》补充协议（若有）以上合同为参考范本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签署前咨询专业律师以确保合同的合法性和合规性第4页共4页。