小升初租房合同

小升初租房合同租赁合同编号合同签订地点本合同由以下双方于年月日签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意出租位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋architectural description为，建筑面积为平方米该房屋产权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证租赁期间无产权纠纷乙方确认对该房屋的现状已充分了解，并同意按现状承租第二条租赁用途第1页共5页乙方承租该房屋用于（居住/办公）用途，不得擅自改变房屋用途若需改变用途，需征得甲方书面同意，并依法办理相关手续第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租金及支付方式

4.1租金标准每月人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，首期租金应于签订本合同之日起日内支付

4.3甲方收款账户信息户名开户银行账号

4.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据第五条押金

5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下之义务租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋设施无损坏，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）第2页共5页

5.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分有权向乙方追偿第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用

6.

1.2甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方维修通知后日内进行维修

6.

1.3甲方不得无故提前收回房屋，除非乙方严重违反本合同约定

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权按本合同约定使用该房屋，并享有按时收取租金的权利

6.

2.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构或设施设备

6.

2.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠

6.

2.4乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事任何违法或扰民活动第七条合同的续签与终止

7.1租赁期满后，乙方若需继续承租，应于租赁期满前日向甲方提出书面申请，双方在协商一致的基础上可签订新的租赁合同

7.2租赁期间，若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付违约金人民币元（大写元整）甲方有权在一个月内安排新租客入住，押金不予退还第3页共5页

7.3租赁期满或合同终止时，乙方应按期退还原承租房屋，结清所有费用，并将房屋及附属设施恢复至良好状态若有物品遗留在房内，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理第八条违约责任

8.1乙方违约责任

8.

1.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.

1.2乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.

1.3乙方损坏房屋设施且拒不维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分有权向乙方追偿

8.2甲方违约责任

8.

2.1甲方无故提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还全部押金及利息

8.

2.2甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任第九条争议解决因本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）第4页共5页年月日乙方（签字）年月日第5页共5页。