小华租房合同

小华租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码住址/公司地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码住址/公司地址联系电话鉴于甲方合法拥有一处位于（城市/县）的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望租用该房屋用于（居住/商业/办公等）目的，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，具体地址为，房屋产权证书编号为，建筑面积为平方米（以产权证书为准）

1.2该房屋的现状为（毛坯/简单装修/精装），房屋内部设施设备包括但不限于

1.3该房屋的用途为（居住/商业/办公等），乙方承诺不擅自改变房屋用途第1页共5页第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如均无异议，可协商续租，续租事宜应另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写元），租金标准为年不变，第年租金标准为人民币元整（大写元）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方指定账户为开户银行账户名称银行账号

3.3乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元整（大写元），押金用于保障乙方履行本合同项下义务

4.2租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）第2页共5页

4.3乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，押金不足以覆盖损失的，乙方应赔偿不足部分第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应依法履行房屋所有权人的义务，确保出租房屋的合法性，保证租赁期间内不因产权纠纷影响乙方正常使用

5.

1.2甲方应按照本合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋及设施设备处于可正常使用状态

5.

1.3甲方有权在租赁期内对房屋进行查看，但应提前日通知乙方，且不得干扰乙方正常生活/经营活动

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理，费用由乙方承担

5.

2.3乙方不得擅自转租、分租、转借该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事非法活动

5.

2.4乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用，相关費用的缴费方式和标准以政府及相关部门规定为准

5.

2.5乙方不得在房屋内存放危险物品，不得使用明火（如需，应符合相关安全规定）第六条房屋及设施设备的维护

6.1房屋及设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担第3页共5页

6.2如房屋或设施设备出现需要专业维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方负责联系专业维修单位进行维修，相关费用由方承担

6.3因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，维修费用由乙方承担第七条合同的续签与终止

7.1租赁期届满后，双方如协商续租，应另行签订书面协议

7.2在租赁期内，如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可解除本合同，但乙方应结清所有费用并支付相当于个月租金的违约金

7.3在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，经双方协商一致后，可解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用的租金，并按个月租金的标准向乙方支付违约金第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写元），如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿不足部分

8.2乙方擅自转租、分租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失

8.3乙方在房屋内从事非法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，乙方还应承担相应的法律责任第九条争议解决第4页共5页

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效（以下无正文）甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。