小城市租房要签合同吗吗

小城市租房要签合同吗吗房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在市签订甲方（出租方）姓名身份证号码联系方式住址乙方（承租方）姓名身份证号码联系方式住址鉴于甲方是位于市区（县）路号室房屋的合法所有权人，乙方希望承租上述房屋用于居住目的，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋信息甲方出租的房屋位于，房屋面积为平方米，产权证号为，以下简称“该房屋”该房屋的现状详见附件《房屋现状确认书》第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（现金/银行转账），甲方收款账户信息如下银行名称账户名称账号乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付租金总额千分之一的违约金第四条房屋押金乙方在签订本合应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏房屋设施设备的赔偿金及其他应由乙方承担的费用租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保其出租的房屋符合国家法律法规规定的租赁条件，并保证房屋的合法性第2页共5页甲方应保证租赁期间内不提高租金，并不得将该房屋另行出租给他人甲方应按照合同约定，按时将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态甲方有权对乙方的使用情况进行监督，发现乙方有违反合同约定的行为时，有权要求乙方改正或终止合同乙方权利与义务乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用，不得以任何理由拖欠或拒付乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意乙方应遵守国家法律法规及小区的相关管理规定，不得进行非法活动，不得扰民乙方应妥善使用、管理房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用或赔偿责任第六条房屋维修与维护在租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担如房屋需要进行大修或改造，甲方应事先书面通知乙方，双方协商一致后方可进行第七条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应协商一致并签署书面协议第3页共5页有以下情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方立即退租，押金不予退还a.乙方未按合同约定支付租金，累计拖欠租金超过日的；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；c.乙方利用房屋进行非法活动的；d.乙方损坏房屋设施设备，且拒绝承担维修费用或赔偿责任的有以下情形之一的，乙方有权解除合同a.甲方未按合同约定按时交付房屋的；b.甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常居住的；c.甲方擅自提高租金或改变合同约定的其他条件的第八条违约责任任何一方未按合同约定履行义务的，应向守约方支付人民币元（大写元整）的违约金因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失第九条争议解决本合同履行期间如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）第4页共5页日期年月日乙方（签字）日期年月日附件《房屋现状确认书》甲方身份证复印件乙方身份证复印件第5页共5页。