小学借读 租房合同

小学借读租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）姓名身份证号联系电话住址乙方（承租方）姓名身份证号联系电话住址鉴于乙方因子女小学借读需要，有意承租甲方所提供之房屋用于居住，甲方愿意将自有之房屋出租给乙方使用为明确双方权利义务，确保租赁关系合法、公平、有序进行，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋租赁标的甲方同意将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用该房屋具体情况如下房屋类型（如住宅、公寓）建筑面积平方米结构（如框架结构、砖混结构）房间数量间第1页共5页房屋产权证明编号甲方保证上述房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且房屋处于可出租状态乙方对该房屋之现状已作全面了解，并自愿承租第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，若乙方需继续租赁，应于租赁期满前三十日以书面形式通知甲方，双方可协商续签合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户甲方账户信息-开户行-账户名称-账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写）第2页共5页押金用于担保乙方履行本合同项下之义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施完好无损，甲方应于三十日内将押金无息退还乙方第五条双方权利与义务

（一）甲方之权利义务甲方应保证所提供之房屋符合国家相关法律法规规定的出租条件，具备基本居住功能甲方不得在租赁期限内随意提高租金或单方面终止合同，除非乙方存在严重违约行为甲方应尊重乙方之合法权益，不得干扰乙方正常生活甲方应对房屋主体结构负有维修义务，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应在接到通知后日内予以修复

（二）乙方之权利义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施如需维修或改造，应征得甲方书面同意乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，保持房屋内外清洁卫生，维护邻里关系和谐乙方不得将房屋转租、转借他人或用于非法用途乙方应按时缴纳因使用房屋而产生的水费、电费、燃气费、供暖费、网络费等各项费用第六条房屋使用与维护房屋内原有设施设备（详见附件清单）由乙方负责妥善使用及维护如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修或更换费用第3页共5页房屋及设施设备在正常使用过程中发生的非乙方责任之损坏，甲方应负责及时维修甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且有权要求乙方赔偿损失乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；乙方利用房屋进行非法活动有下列情形之一的，乙方有权解除合同，且有权要求甲方赔偿损失甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，严重影响乙方正常居住；甲方违反合同约定，提前收回房屋第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写），并赔偿造成的实际损失因乙方原因提前退租，甲方有权没收押金，且乙方需按未履行租期的租金标准向甲方支付违约金第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同履行过程中如发生争议，双方应先协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效第十条附件房屋及设施设备清单（双方签字确认）房屋产权证明复印件双方身份证复印件甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。