小家租房app合同

小家租房app合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）身份证号码联系电话联系地址乙方（承租方）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方通过小家租房APP将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方就租赁事项达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为

1.2房屋用途为居住，乙方承诺在租赁期内仅将该房屋用于合法居住用途，未经甲方书面同意不得擅自改变用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期届满前日内协商一致并签订新的租赁合同第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（选择）A.按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；B.按季度支付，乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金；C.其他方式

3.3乙方应通过甲方指定的方式支付租金，支付时间为上述约定日期，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金第四条押金及押金的退还

4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户

4.3租赁期届满或合同提前终止，乙方无任何违约行为且房屋及相关设施设备无损坏的，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋的交付及验收

5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用交付时，双方应共同检查房屋及设施设备的状态，并签署《房屋交接清单》第2页共5页

5.2乙方在接收房屋时，认为房屋或设施设备不符合合同约定的，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决第六条甲乙双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明合法有效，且房屋不存在权属争议

6.

1.2甲方应按时提供房屋及设施设备的正常使用，不得随意减少或降低房屋的基本设施配置

6.

1.3甲方不得在租赁期内擅自进入乙方承租的房屋，但有权在乙方未履行本合同项下义务时，依法采取相应的措施

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，按时履行合同义务

6.

2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，因使用不当造成损坏的，应负责修复或承担相应赔偿责任

6.

2.3乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，也不得允许他人在房屋内从事违法活动

6.

2.4租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，且不得影响房屋的结构安全第七条租赁期间的费用承担

7.1租赁期间，房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用

7.2房屋的维修费用A.因正常使用产生的磨损或故障，由甲方承担维修费用；第3页共5页B.因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担第八条合同的续租与终止

8.1合同续租如双方在租赁期届满前日内未达成续租协议，本合同终止，双方应按约定办理房屋交接手续

8.2合同终止情形

8.

2.1双方协商一致解除合同；

8.

2.2一方根本违约，导致合同无法继续履行的；

8.

2.3因不可抗力导致房屋无法继续出租或使用的

8.3合同终止程序

8.

3.1任何一方要求终止合同的，应提前日以书面形式通知另一方，并说明理由

8.

3.2合同终止后，双方应共同办理房屋交接手续，结清相关费用第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的义务，经甲方催告后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及相关损失

9.2甲方未按约定提供房屋或违反本合同约定的义务，经乙方催告后仍不改正的，乙方可解除合同，并要求甲方退还押金及未使用的租金第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同为通用模板，签订前请根据实际情况补充具体条款，建议在签订前咨询专业律师以确保合同内容符合法律法规及双方实际需求第5页共5页。