小家联行租房合同

小家联行租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订甲方（出租人）（身份证号）乙方（承租人）（身份证号）鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租甲方所提供之房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条租赁房屋及基本情况

1.1甲方出租之房屋位于市区路号室，房屋建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）

1.2该房屋权属状况甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的所有权，并保证该房屋无任何权属纠纷

1.3房屋用途乙方承租该房屋仅用于（居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租该房屋，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权

2.3甲方如需提前收回房屋，需提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后可解除本合同第1页共5页第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号

3.3甲方收到租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票

3.4甲方不得随意提高租金，未经双方协商一致，不得单方面变更租金标准第四条押金

4.1为保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2乙方应于本合同签订之日起日内支付押金

4.3押金用途用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于支付租金逾期、损坏房屋及设施、拖欠费用等

4.4租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务有权要求乙方按时支付租金及相关费用有权要求乙方合理使用并妥善保护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途第2页共5页有权在租赁期届满或提前解除合收回房屋负责该房屋及其附属设施的维修，确保其处于可正常使用状态（自然损耗除外）

5.2乙方权利与义务有权在租赁期限内合法使用该房屋有义务按时支付租金及各项费用，包括但不限于水、电、燃气、宽带、物业等费用有义务维持房屋的整洁与安全，不得从事任何违法或扰民行为不得擅自转租、分租或改变房屋用途，不得在房屋内存放危险物品第六条费用

6.1除租金外，乙方还需承担下列费用水费、电费、燃气费、宽带费等因使用该房屋所产生的费用物业管理费及其他相关费用

6.2以上费用由乙方自行承担，并按相关收费标准支付至指定部门或机构

6.3甲方不得向乙方收取除租金和押金之外的其他费用第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2出现下列情形之一，甲方有权解除合同乙方逾期支付租金超过日乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租、分租房屋乙方利用房屋进行非法活动或存放危险物品乙方严重损坏房屋及其附属设施，且在甲方提出合理期限内未予以修复第3页共5页

7.3出现下列情形之一，乙方有权解除合同甲方未按约定提供房屋或所提供之房屋存在重大缺陷，影响乙方正常使用甲方擅自提高租金或变更租金支付方式第八条违约责任

8.1甲方违约责任若甲方未能按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷，导致乙方无法正常使用，甲方可退还相应租金并赔偿乙方造成的损失

8.2乙方违约责任若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按日收取%的违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金若乙方擅自改变房屋用途或转租、分租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

8.3若因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份第4页共5页甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第5页共5页。