小屋租房合同

小屋租房合同本合同由以下双方于年月日在（city）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将其拥有的小屋出租给乙方使用，乙方同意承租该小屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款第一条租赁物及基本情况甲方出租给乙方的小屋位于（province）（city）（district）（specific location），以下简称“租赁小屋”租赁小屋的具体情况如下建筑面积平方米；结构；装修情况；第1页共5页设施设备（如供水、供电、供暖、燃气、网络等）甲方保证租赁小屋权属清晰，有权出租，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷乙方确认已对租赁小屋进行实地考察，了解其现状并接受其条件第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止若双方协商一致，可以延长租赁期限，需另行签订补充协议第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式按个月支付，提前日支付下一周期租金；支付账户（银行名称），账户名，账号乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额的千分之作为违约金租金包含以下费用（如水费、电费、燃气费等），不包含的费用有（如物业费、网络费等）第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务第2页共5页押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方一次性退还押金（不扣除任何费用）若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金，押金不足以覆盖违约金的，甲方有权追偿第五条双方权利义务甲方权利义务甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用甲方保证租赁小屋的合法性，确保租赁期间不发生权属纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁小屋，甲方应承担相应责任甲方在租赁期间不得擅自提高租金或变更其他合同条款，除非双方协商一致并书面确认甲方有权对租赁小屋进行定期检查，确保其处于良好状态，发现问题应及时修复，不得无故拖延乙方权利义务乙方有权在租赁期限内正常使用租赁小屋，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付乙方应爱护租赁小屋及内部设施，因使用不当导致损坏的，应承担修复或赔偿责任乙方不得擅自转租、分租或允许他人使用租赁小屋，否则视为违约乙方应遵守物业管理规定，不得从事违法或扰民行为第六条合同的变更和解除任何一方需变更合同条款，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后方可变更第3页共5页如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同未按约定支付租金超过日；擅自改变租赁小屋结构或用途；利用租赁小屋进行违法活动甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同未按约定履行维修义务，导致租赁小屋无法正常使用；擅自提高租金或变更合同条款第七条违约责任除本合同第六条约定的解除情形外，任何一方提前解除合同的，需向另一方支付相当于个月租金的违约金乙方未按约定支付租金的，除补交租金外，每逾期一日需支付租金总额千分之的违约金乙方擅自转租或改变租赁小屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金因甲方原因导致租赁小屋无法使用的，甲方应退还押金、预付租金，并赔偿乙方遭受的损失第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁小屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效第4页共5页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字盖章）签署日期年月日乙方（签字盖章）签署日期年月日第5页共5页。