小户型租房合同

小户型租房合同本合同由以下双方于年月日在（省）市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话通信地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话通信地址根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号小区栋室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，套内面积为平方米房屋现状及附属设施详见附件《房屋现状确认书》第二条租赁期限第1页共5页租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥.00），双方确认该租金标准已充分考虑市场行情及房屋状况租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每月日前（或每季度首月日前）支付当期租金如乙方选择按季度支付，应于起租日前支付首季度租金甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付房屋押金人民币元整（￥.00），作为乙方履行本合同义务的担保押金的退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，不得无故扣留或抵扣任何费用第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁行为符合相关法律法规及政策甲方应按照约定的时间将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方应履行房屋的维修义务，对房屋结构、外部设施及公共部分的损坏进行及时修复，以保障乙方的居住安全第2页共5页甲方不得随意提高租金，如确需调整，应提前日以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后方可执行乙方权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理乙方应保持房屋内外的清洁卫生，不得随意改变房屋结构或用途，不得在房屋内进行违法行为乙方应按时交纳水、电、燃气、供暖、物业等费用，并保存相关缴费凭证以备查验第六条房屋维护与修缮房屋的日常维护及小规模修缮由乙方负责，费用由乙方承担；如需进行大规模修缮或涉及房屋结构的改动，应征得甲方书面同意，费用由甲方承担因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担甲方收到乙方的维修请求后，应在小时内予以响应，并在个工作日内完成维修第七条转租乙方在租赁期间不得擅自转租、分租或出借该房屋，如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意未经甲方同意的转租行为视为违约第八条合同的变更与解除本合同履行期间，双方协商一致可书面解除本合同第3页共5页任何一方需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并说明理由对方在收到通知后日内未提出异议的，本合同自通知到达之日起解除如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已履行部分的租金及押金按实际情况结算第九条违约责任若甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用该房屋，则甲方应退还已收租金并赔偿乙方遭受的损失若乙方未按期支付租金超过日，甲方有权要求乙方补交租金，并按日收取%的滞纳金；如乙方超过日未支付租金，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还若乙方擅自转租、改变房屋用途或进行非法行为，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）第4页共5页签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件《房屋现状确认书》《房屋附属设施设备清单》（注本合同内容仅为参考，实际使用时需根据具体情况进行调整，并建议在签订前咨询专业律师）第5页共5页。