小新租房合同

小新租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）地址身份证号联系方式乙方（承租方）地址身份证号联系方式鉴于甲方拥有位于（城市/县）的房屋出租权，乙方有意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋产权证明编号为，以下简称“该房屋”该房屋的附属设施包括但不限于（具体描述），房屋的使用性质为（居住/商业等）甲方承诺对该房屋拥有出租权利，并保证该房屋不存在权属纠纷、抵押或其他限制性权利如因甲方原因导致房屋权属纠纷，乙方有权解除合同，甲方需双倍返还押金并赔偿乙方遭受的损失第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如愿意继续租赁，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写），不含税如需开具发票，甲方有权向乙方收取相关税费租金支付方式为（银行转账/现金等）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户账户名称，银行账号，开户行甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票如甲方未提供发票，乙方有权从应付租金中扣除相关税费租金标准在租赁期限内保持不变如因市场变化需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议第四条押金及费用乙方需支付人民币元（大写）作为履约保证金，用于保障乙方履行本合同项下的义务押金不计利息，租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金乙方需承担租赁期间的物业费、水电费、燃气费、供暖费、网络费等所有相关费用乙方应妥善使用房屋设施，如有损坏，维修费用由乙方承担第2页共5页甲方需向乙方提供该房屋的水、电、燃气、网络等基础设施的初始读数，并签字确认第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方保证该房屋的合法性及其出租权利，不得在租赁期间将该房屋出租或出售甲方负责该房屋的维修保养，如房屋出现非正常使用导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复如遇特殊情况无法及时修复，甲方可委托乙方处理，费用由甲方承担甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活乙方的权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏应及时修复或赔偿乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或利用房屋进行非法活动如需转租，需提前日书面通知甲方并取得书面同意乙方应遵守房屋所在社区的管理规定，不得发出噪音、随意倾倒垃圾或从事其他扰民行为租赁期间，乙方不得无故退租如因特殊情况需提前退租，需提前日书面通知甲方并协商一致，否则押金不予退还第六条房屋维护乙方应定期对该房屋进行日常维护，确保房屋及设施处于良好状态第3页共5页如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担甲方应确保房屋的主体结构在租赁期间的安全，如因甲方原因导致房屋结构损坏，甲方应负责修复第七条合同解除与终止双方协商一致，可提前终止本合同，终止协议需以书面形式确认如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任任何一方违反本合同约定且在收到书面通知后日内未改正，视为违约，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第八条违约责任甲方违约责任甲方未能按时交付房屋或因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并没收押金；乙方擅自转租、改变房屋用途或从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日希望这份合同能为您提供参考，内容详尽且符合相关法律法规要求如需进一步修改，请根据实际情况进行调整第5页共5页。