小机灵租房合同

小机灵租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将所拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方的所述房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋权属证书编号为该房屋用途为（如居住、办公等），甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权或使用权，可以出租第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止双方同意，若乙方在租赁期内无任何违约行为，且在合同到期前日书面通知甲方续租，甲方可优先考虑与乙方续签租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每开始后的日内支付当期租金

3.2乙方应通过下列方式支付租金（a）银行转账开户银行账户名称账号（b）现金支付乙方将租金交付至甲方指定地址或甲方指定联系人手中

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务

4.2本合同终止后，若乙方无任何违约行为且已结清所有应付费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.3在租赁期间，若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方，押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额第五条房屋的交付第2页共5页

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋现状，确认无误后签署《房屋交付确认书》

5.2交付时，甲方应提供以下文件（a）房屋权属证书；（b）该房屋的原始设计文件或竣工验收文件（如需）；（c）其他与房屋相关的重要文件

5.3房屋交付后，乙方应按约定用途正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途，确需改动的，应书面通知甲方并经甲方书面同意第六条维修责任

6.1在租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修通知后日内进行维修因房屋及其附属设施维修需要，乙方应予以配合

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担

6.3房屋及附属设施的正常使用损耗不属于维修责任范围，相关费用由甲方承担第七条使用条款

7.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事任何非法活动

7.2乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途如需转租或转借，应事先取得甲方书面同意，并与次承租人签订书面协议

7.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠第3页共5页

7.4乙方应遵守该房屋所在小区的管理规定，服从物业管理，按时缴纳物业管理费及相关费用

7.5乙方不得在租赁期间内对该房屋进行擅自装修或添加不可移动的固定设施，确需装修的，应书面通知甲方并经甲方书面同意，费用由乙方承担租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或折旧第八条合同的变更与解除

8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更

8.2若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后解除合同若协商不成，甲方应赔偿乙方遭受的损失

8.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，协商一致后解除合同若协商不成，乙方应按约定继续支付租金并承担违约责任第九条违约责任

9.1乙方未按期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日元计算，直至乙方支付全部租金为止

9.2乙方未经甲方同意转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付相当于个月租金的违约金，超过日仍未交付的，乙方有权解除合同

9.4甲方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任，具体赔偿数额由双方协商确定第4页共5页第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼

10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日备注本合同内容仅供参考，实际使用时请根据具体情况进行调整，建议合同签订前咨询专业律师所有空白处应根据实际情况填写具体信息第5页共5页。