小榄租房合同

小榄租房合同合同编号出租方（甲方）承租方（乙方）为明确出租方与承租方的权利义务关系，保障双方合法权益，依据中华人民共和国相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于广东省中山市小榄镇，房屋用途为房屋建筑面积为平方米，产权证编号为房屋现状及设施设备情况详见附件《房屋交验清单》第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应于期满前日协商一致并签订书面续租协议第三条租金及支付方式租金标准每月租金为人民币元（大写元整）支付方式及时间乙方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付租金至甲方指定账户开户行账户名称账号第1页共4页租金调整如遇房屋所在地租金价格调整或其他合理原因，双方可协商调整租金，具体调整方式以补充协议为准第四条押金及其他费用押金乙方需于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，合同期满且房屋及设施设备无损坏、无拖欠费用后，甲方应全额退还押金（不计利息）其他费用水费、电费、燃气费、物业费、垃圾费等由乙方自行承担，费用标准以相关部门规定为准房屋产生的宽带费、有线电视费等由方承担，费用承担方式以补充协议为准第五条房屋交付及交验甲方应于年月日前将房屋及设施设备交付乙方使用双方应共同查验房屋及设施设备状态，并签署《房屋交验清单》乙方接收房屋后，应妥善使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或拆除、改装固定设施设备如需装修或改变房屋用途，需提前征得甲方书面同意第六条双方义务甲方义务甲方应保证出租房屋的合法性，拥有完整的出租权利如因房屋产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应责任甲方应保证房屋及设施设备处于可正常使用状态，并在乙方正常使用过程中履行维修义务第2页共4页甲方不得无故干涉乙方的正常居住生活，不得随意进入乙方承租房屋乙方义务乙方应按时足额支付租金及各项费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，如因使用不当导致损坏，应承担维修或赔偿责任乙方不得擅自转租、转借房屋或将房屋用于非法用途如需转租，需提前征得甲方书面同意乙方应遵守小区物业管理规定，服从物业管理和社区管理第七条合同的变更与解除协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同协商解除时，双方应签署书面协议，明确解除事宜及后续费用结算单方解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失1未按约定支付租金或费用超过日的；2擅自转租、转借房屋的；3恶意损坏房屋或设施设备的；4利用房屋进行非法活动的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失1提供的房屋不符合合同约定的；2未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；3甲方擅自提高租金或无故收回房屋的第八条违约责任第3页共4页任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金违约金金额为元（大写元整）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿实际损失乙方提前退租的，应按标准支付违约金甲方未按约定退还押金或费用的，应按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息第九条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应先通过友好协商解决协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效附件《房屋交验清单》《房屋产权证明》（复印件）《身份证明》（复印件）出租方（甲方）签字承租方（乙方）签字签署日期年月日第4页共4页。