小河租房合同审查

小河租房合同审查本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号，联系电话，地址承租方（以下简称“乙方”），身份证号，联系电话，地址鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于省市区路号室，房屋面积为平方米，房产权属证号为该房屋的现状为，包括但不限于（注可描述房屋内部设施、家具等）第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写元整），租金按（注可选择“月、季度、半年、年”）支付第1页共5页乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金，支付方式为（注可选择“银行转账、现金支付”等）甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应在签订本合支付押金人民币元整（大写元整），作为乙方履行合同义务的担保租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施、设备完整无损坏（自然磨损除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息第五条房屋的交付及验收甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署《房屋交付确认书》乙方对房屋的现状表示认可，并承担交付后房屋的使用、维护及修缮责任第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权要求乙方按时支付租金及合理使用房屋甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋无权属纠纷，并向乙方提供房屋权属证明及相关文件在租赁期间，甲方不得随意提高租金，除非双方另有书面约定乙方权利与义务乙方有权在租赁期限内合理使用房屋，并享有按时支付租金后对房屋的使用权第2页共5页乙方应妥善使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途，不得进行违法活动乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同若甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还相应的租金及押金双方协商一致后，甲方有权收回房屋，但需支付乙方相应补偿若乙方需要提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同，已支付的租金不予退还，押金可按约定退还第八条违约责任任何一方未能履行本合同约定的义务，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元整（大写元整）若乙方未按时支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及违约金若乙方擅自改变房屋结构或用途，或进行违法活动，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失第九条物业及相关费用租赁期间，乙方需自行承担房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等各项费用，费用标准按当地规定执行乙方应按时缴纳上述费用，不得拖欠或拒付，否则责任自负第十条房屋的修缮与维护第3页共5页租赁期间，房屋的日常维护及修缮由乙方负责，费用由乙方承担若房屋出现较大问题，影响正常使用，乙方应及时通知甲方，由甲方负责修缮甲方负责房屋主体结构的维修，费用由甲方承担，乙方不得要求甲方承担房屋内部设施的维修费用第十一条通知与送达双方往来通知应以书面形式送达，任何一方变更地址应及时通知另一方，否则视为已送达本合同中所有通知均应送达至合同中载明的地址，若地址变更，应以书面形式通知第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共5页合同附件房屋权属证明复印件《房屋交付确认书》其他约定的文件注以上内容为合同范本，具体条款应根据实际情况填写，建议在签订前咨询专业律师或法律顾问以确保合同的合法性和完整性第5页共5页。