小盼租房合同

小盼租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订甲方（出租人）姓名身份证号联系地址联系电话乙方（承租人）姓名身份证号联系地址联系电话鉴于甲方为（房产坐落地址）的合法所有权人，乙方拟承租该房产用于居住，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（city/district）（street）号，具体房号为，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业办公）房屋权属证书编号为第二条租赁期限本合同约定的租赁期限自年月日起，至年月日止，共计个月租赁期届满后，若双方均无异议，本合同可续签，具体事宜由双方另行协商并签订书面协议第1页共4页第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按半年支付）首个支付周期的租金应于年月日前支付，后续租金应提前日支付甲方收款账户信息如下开户银行账户名称账号第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整）押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及设施设备等租赁期届满，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，则甲方应在日内将押金无息退还乙方第五条房屋交付及验收甲方应于年月日前向乙方交付房屋，并确保房屋及设施设备处于可正常使用状态乙方应于交付当日对房屋进行验收，并签署《房屋交付确认书》若乙方发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应在交付后日内书面通知甲方，甲方应于合理期限内修复或处理第六条双方权利义务第2页共4页甲方的权利义务甲方应确保出租房屋的合法性，拥有完全的所有权或使用权，并有权出租该房屋甲方应按照约定修复房屋及其设施设备，确保房屋的正常使用甲方不得在租赁期内擅自提高租金或变更其他合同条款，除非双方另有书面协议乙方的权利义务乙方应按时足额支付租金及其他应缴费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行危险行为，导致房屋或设施设备损坏乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动或影响邻居生活的行为乙方应配合甲方进行房屋的日常检查及维修工作第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面变更或解除本合同任何一方不得擅自变更或解除合同，否则视为违约如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条违约责任若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金若乙方擅自转租、分租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金若乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任第3页共4页若甲方未能按约定交付房屋或维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应租金，并支付元违约金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。