小红北京租房合同

小红北京租房合同北京市房屋租赁合同合同编号签订地点北京市区街道签订时间年月日出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话通讯地址北京市区街道号室承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋坐落甲方将位于北京市区街道号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，房屋所有权证号为第二条租赁用途第1页共4页乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途若需改变用途，双方应协商一致，并另行签订补充协议第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满，乙方若需继续承租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同第四条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写）租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收款账户信息如下开户银行账户名称账号乙方应于每月日前支付当月租金逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金第五条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写）第2页共4页押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠租金、物业费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额第六条房屋维修及责任租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担乙方发现房屋或设施有损坏时，应及时通知甲方并配合维修乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担租赁期间，乙方不得擅自拆除、改装或改变房屋结构，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第七条物业费及相关费用乙方应按时支付该房屋的物业费、取暖费、燃气费、水费、电费、电话费等各项费用，费用标准按照相关部门规定执行乙方支付上述费用时，应保留相关收据或发票，以备查验第八条合同的变更与解除双方协商一致，可以书面形式解除本合同若甲方因司法拍卖、继承、赠与等原因导致房屋所有权转移，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付提前退租违约金人民币元（大写）第九条房屋转租第3页共4页未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转借他人若擅自转租或转借，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任第十条违约责任任何一方未履行本合同项下的义务，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写）若因乙方原因导致甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失若因甲方原因导致乙方损失，甲方也同样应承担相应赔偿责任第十一条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第4页共4页。