小美租房合同

小美租房合同合同编号签订地点本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有合法所有权的房屋出租给乙方，房屋位于，具体情况如下建筑面积平方米结构房屋产权证号乙方对上述房屋的现状已进行充分了解，并确认无异议第二条租赁期限第1页共4页本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应提前日书面通知甲方，双方可协商续签合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金标准每月人民币元（大写）租金支付方式每期支付个月租金为一期，乙方应于每期开始前日支付支付方式银行转账/现金，账户信息甲方收取租金后，应向乙方提供正式收据或发票第四条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应按时交付房屋，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活甲方应保证房屋权属无争议，并在租赁期间配合乙方办理相关手续乙方权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，不得逾期第2页共4页乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设备乙方需提前退租的，应提前日书面通知甲方，并支付相应违约金（具体金额详见违约责任条款）第五条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等由乙方承担，甲方不承担责任房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外若因乙方需要对房屋进行装修或增设设施，费用由乙方自理，且不得影响房屋结构或公共设施第六条房屋的使用与维修乙方应合理使用房屋及其附属设施，若因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿房屋的日常维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担若房屋出现重大损坏，无法正常使用，甲方应及时修复或提供同等条件的替代房屋，否则乙方有权解除合同第七条合同的续租与终止租赁期届满后，双方若未续签合同，本合同自行终止任何一方提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并支付相应违约金（具体金额详见违约责任条款）第八条违约责任第3页共4页若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的损失赔偿若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，需承担维修费用或折旧赔偿若甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，应退还已收租金并赔偿乙方相应损失第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力争议解决方式本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效第十条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签订日期年月日乙方（签字）签订日期年月日第4页共4页。