小陈租房合同

小陈租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名性别身份证号码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名性别身份证号码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议第一条房屋租赁基本情况甲方同意将其拥有的位于（province）（city）（area）的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋该房屋的具体信息如下房屋地址房屋面积平方米房屋用途（如居住、办公等）房屋权属（如自有、按揭等）第1页共6页房屋现状（如全新、部分翻新等）租赁期限为年，自年月日起至年月日止第二条租金及相关费用租金标准乙方应按月支付租金，月租金为人民币元整（￥）租金支付方式乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称账号甲方有权变更账户信息，并应提前日书面通知乙方押金乙方应于本合同签订后日内支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的担保押金不计利息，租赁期结束后，在乙方无违约行为且房屋设施无损坏的情况下，甲方应全额退还押金租金调整租赁期间，因市场变化或房屋维护需要，租金调整应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议第三条房屋的交付与接收第2页共6页交付时间甲方应于年月日将房屋交付给乙方，并双方共同检查房屋现状，确认无误后签署《房屋交接单》交付标准房屋交付时应达到正常使用状态，具体设施、设备清单详见附件《房屋设施设备清单》如清单中列明的设施设备在交付时存在损坏或缺失，乙方有权要求甲方修复或补充接收确认乙方接收房屋后，应自行负责房屋的日常维护和修缮，因使用不当造成的损失由乙方承担第四条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按约定收取租金及押金甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋未被抵押、查封或涉及其他权利纠纷甲方应按时履行房屋的维修义务，因房屋主体结构或共用设施设备损坏导致的维修费用由甲方承担甲方不得干涉乙方的正常生活和合法使用房屋乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用房屋及设施设备乙方应按时支付租金及其他应承担的费用乙方应合理使用房屋及设施设备，避免造成损坏如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿第3页共6页乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途如需转租，应提前征得甲方书面同意乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动第五条费用承担物业管理费乙方应自行承担房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等维修费用因房屋主体结构或共用设施设备损坏产生的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担其他费用除上述费用外，其他与房屋使用相关的费用均由乙方承担第六条合同续签与提前解约合同续签租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同提前解约任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商解决第七条违约责任甲方违约责任如甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵而无法使用，乙方有权解除合同，甲方应退回押金并赔偿乙方遭受的损失第4页共6页如甲方无正当理由提前收回房屋，乙方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿损失乙方违约责任如乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金（违约金为日租金的%）如乙方擅自转租、改变房屋用途或从事违法行为，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失其他违约责任双方应严格履行本合同，任何违反约定的行为均视为违约，违约方应承担相应的违约责任第八条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件房屋设施设备清单双方身份证复印件房屋产权证明（如适用）第5页共6页甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日第6页共6页。