小院租房合同模板

小院租房合同模板合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在（地点）签订甲方（出租人）姓名身份证号地址联系电话乙方（承租人）姓名身份证号地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的小院出租给乙方使用一事，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于（地址）的小院出租给乙方该小院的基本情况如下面积平方米；结构；围墙；第1页共5页主要设施（如大门、围墙、道路、绿化等）第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前日向甲方提出书面申请甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求第三条租金及支付方式该小院的租金为人民币元整（￥）/月租金支付方式每支付一次，首次租金于年月日前支付，之后每次租金应于日前支付至甲方指定账户甲方账户信息户名银行账号乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（￥）第2页共5页押金用于保证乙方履行本合同项下的义务租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用小院及其附属设施，不得擅自改变小院的结构或用途甲方负责小院外围围墙、大门等公共设施的维修，乙方应合理使用并承担日常维护责任乙方应按时支付水、电、燃气、取暖等费用，若因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权采取相应措施乙方不得在小院内进行任何违法行为，不得存放危险品或从事任何危害公共安全的活动第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证其出租的小院拥有合法的所有权或使用权，并提供相关证明文件甲方应按时提供小院，并保证其处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内合法使用小院，并享有对小院内设施的合理使用权乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方不得擅自转租、转借小院或改变其用途，否则视为违约第3页共5页乙方应维护小院的整洁与安全，不得损坏设施设备第七条合同的变更、解除与终止双方协商一致，可以书面形式解除或变更合同如因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致小院无法正常使用，双方可协商解除或变更合同合同期满后，双方未续签合同，本合同自动终止第八条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）乙方擅自转租、转借或改变小院用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）甲方无故提前收回小院的，应向乙方支付违约金人民币元整（￥），并退还乙方已支付的租金及押金任何一方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（如房屋所在地人民法院）提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第4页共5页本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期通过本合同，甲乙双方明确了彼此的权利义务，确保租赁关系的合法性和稳定性，也为可能出现的争议提供了解决方案合同内容全面，条款详细，以保障双方的权益第5页共5页。