小面积租房合同

小面积租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系电话地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号室，产权证号为，房屋建筑面积为平方米，以下简称“该房屋”该房屋现有装修及设施设备情况详见附件，作为本合同组成部分，双方签字确认第二条租赁期限第1页共6页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付，具体支付时间为

3.3乙方应于约定日期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金

3.4甲方向乙方收取租金时，应提供有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方在租赁期间履行本合同的义务

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应全额退还押金

4.3若因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方须另行支付第五条房屋的交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用

5.2交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施设备，确认其处于良好状态，并签署《房屋交接单》，作为本合同附件，具有同等法律效力第2页共6页第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方应保证其出租的房屋属于其合法所有，并具备合法的出租手续

6.

1.2甲方应保证该房屋及其附属设施设备在租赁期间处于可正常使用状态，若发生自然老化或非乙方原因损坏，甲方应及时修复

6.

1.3甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并要求乙方遵守本合同约定的条款

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得进行违法活动或损坏房屋结构及设施设备的行为

6.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变其用途，确需转租的，应征得甲方书面同意

6.

2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方承担以下费用

7.

1.1租金

7.

1.2水费、电费、燃气费、暖气费等因乙方使用产生的费用

7.

1.3乙方自行承担的其他费用

7.2甲方承担以下费用

7.

2.1房屋的维修费用，除因乙方使用不当或故意损坏外

7.

2.2因房屋本身结构需要的维修费用

7.3双方共同承担的费用第3页共6页

7.

3.1物业管理费

7.

3.2房屋的公共设施维修费用

7.4具体费用的支付方式由双方另行协商确定，但应符合国家相关法律法规规定第八条房屋的使用与维修

8.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品

8.2乙方在使用房屋过程中，若发现设施设备出现故障或需要维修，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修

8.3甲方收到乙方维修请求后，应在小时内进行响应，并在合理时间内完成维修若因维修需要停水停电，应及时通知乙方

8.4因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施设备，乙方需承担维修费用或赔偿责任第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

9.

2.1乙方未按约定支付租金超过日的

9.

2.2乙方利用该房屋进行违法活动或存放危险物品

9.

2.3乙方未经甲方同意转租、转借该房屋或改变房屋用途的

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

9.

3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的

9.

3.2甲方无正当理由擅自提高租金标准的第4页共6页

9.

3.3甲方提供的房屋存在重大质量问题，无法满足乙方正常使用需求的第十条违约责任

10.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任

10.2乙方逾期支付租金的，除支付补交租金外，每逾期一日应按日租金的%向甲方支付违约金

10.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日应按日租金的%向乙方支付违约金

10.4因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共6页附件房屋及设施设备清单以上是《小面积租房合同》的完整范本，您可以根据实际情况填入具体信息，确保所有条款清晰明确，合法有效第6页共6页。