小餐饮租房合同

小餐饮租房合同合同编号出租方（以下简称“甲方”）地址联系方式承租方（以下简称“乙方”）地址联系方式根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就小餐饮房屋租赁相关事项达成如下协议第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营小餐饮业务租赁物的面积为平方米，具体情况见附件《房屋平面图》

1.2乙方承诺仅将租赁物用于小餐饮经营用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应在租赁期届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式第1页共4页

3.1租金为人民币元/月（大写）租金不含税，相关税费由乙方承担

3.2租金支付方式按支付，每次支付个月租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期第一个月日前支付至甲方指定账户

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据如需开具发票，费用由乙方承担第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方

4.3如乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分甲方有权继续追偿第五条房屋的交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁物交付给乙方

5.2乙方应按附件《房屋交验清单》对租赁物进行验收，如有异议，应在交付之日起日内书面通知甲方逾期未通知的视为租赁物已按约定状态交付第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在租赁期间内不会因甲方原因被第三人主张权利第2页共4页

6.

1.2甲方应按时提供租赁物，并协助乙方办理相关证照

6.

1.3甲方有权监督乙方的经营活动，但不得干涉乙方的正常经营

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物及附属设施

6.

2.2乙方应自行负责租赁物内部装修、设备购置及相关费用，且装修方案需符合相关法律法规及消防要求，并经甲方书面同意

6.

2.3乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动，否则由此产生的法律责任由乙方承担第七条合同的终止

7.1双方协商一致，可提前终止合同

7.2如乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，且押金不予退还

7.

2.1乙方逾期支付租金或押金超过日的；

7.

2.2乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、分租的；

7.

2.3乙方从事违法活动的；

7.

2.4因乙方原因导致租赁物严重损坏的

7.3如甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同

7.

3.1甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营的；

7.

3.2甲方无正当理由收回租赁物的第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金第3页共4页

8.2任何一方因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于租金损失、预期利益损失及律师费等第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力附件《房屋平面图》《房屋交验清单》甲方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日乙方（盖章）法定代表人或授权代表签字日期年月日注本合同为范本，具体内容需根据实际情况填写，建议在签订前咨询法律专业人士第4页共4页。