小餐馆租房合同

小餐馆租房合同本合同由以下双方于年月日在（city）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿意将位于（city）的房屋出租给乙方用于经营小餐馆，乙方同意承租该房屋双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（city）（area）（street）（building），以下简称“该房屋”

1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3该房屋的用途为商业用途，证载用途为，甲方承诺该房屋符合经营餐饮的条件，并已取得相关批准文件第二条租赁期限第1页共5页

2.1该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方续租事宜由双方另行签订书面协议第三条租金及支付方式

3.1该房屋的年租金为人民币元（大写元整），租金按（month）支付，每（month）租金为人民币元（大写元整）

3.2乙方应于每（month）的第一个工作日前支付当期租金，支付方式为（银行转账/现金/支票），收款账户为（account_number），开户行（bank_name_），户名（account_holder）

3.3租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定第四条押金

4.1乙方应向甲方支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务

4.2押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于个工作日内一次性退还押金

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或欠付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应补足第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务第2页共5页

5.

1.1甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权利纠纷

5.

1.2甲方应对该房屋的结构安全负责，并在乙方提出合理要求时提供必要的协助

5.

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但在乙方违反本合同约定时，甲方有权要求乙方改正

5.

1.4甲方应按时提供房屋相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等，协助乙方办理相关证照

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得逾期

5.

2.2乙方有权在该房屋内进行合法的经营活动，并自负盈亏

5.

2.3乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿

5.

2.4乙方不得将该房屋用于非法用途，不得从事任何违法经营活动

5.

2.5乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，办理必要的证照，并承担相应的责任第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时修复若因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿

6.2乙方不得擅自改变房屋的结构，确需装修的，应提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意

6.3乙方应负责房屋的日常清洁和维护，保持房屋内外的整洁与安全第3页共5页

6.4甲方应定期检查房屋及设施设备，发现问题应及时通知乙方并协助维修紧急情况下，甲方可自行维修，相关费用由责任方承担第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租或以其他方式转让使用权

7.2若经甲方书面同意转租，乙方应与次承租人签订书面协议，并将协议副本交甲方备案，转租所得收益归乙方所有，但乙方仍需对次承租人的行为承担连带责任第八条合同的解除

8.1双方协商一致，可以解除本合同

8.2若发生以下情形之一，甲方有权解除合同

8.

2.1乙方未按约定支付租金连续超过日，或累计超过次；

8.

2.2乙方擅自改变房屋用途或从事非法经营活动；

8.

2.3乙方擅自转租或违反合同约定的其他严重情形

8.3若发生以下情形之一，乙方有权解除合同

8.

3.1甲方未按约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用；

8.

3.2甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动，且在收到乙方书面通知后未在合理期限内改正第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写元整）第4页共5页

9.2若违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失

9.3若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收押金，且乙方应按约定支付未履行期间的租金及其他费用第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效（以下为签署部分，不填写具体内容）甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日希望这份合同能满足您的需求！如果需要进一步修改或补充，请随时告知第5页共5页。