小饭馆租房合同

小饭馆租房合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于乙方希望承租甲方位于省市区路号的房产（以下简称“租赁房屋”）用于经营小饭馆，甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁房屋位于省市区路号，产权证号为，房屋结构为，建筑面积为平方米

1.2租赁房屋现状（描述房屋的现状，如“房屋内部设施完备，适合经营小饭馆”）第1页共5页

1.3甲方承诺其对租赁房屋拥有合法的出租权，且租赁房屋不存在产权纠纷或其他限制性权利第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方有意续租的，应于合同期满前个月协商续签合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式乙方应于每月日前以方式支付当月租金至甲方指定账户账户名称账户号码开户银行

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写），作为履行本合同项下义务的保证

4.2押金的使用

4.

2.1在租赁期间，若乙方未按合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金

4.

2.2租赁期满后，若乙方无违约行为且按时腾退租赁房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）第2页共5页第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方合法合规经营

5.

1.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方维修请求后日内予以修复

5.

1.3甲方不得在租赁期间内提高租金，除非经双方协商一致并签订书面补充协议

5.

1.4甲方应协助乙方办理经营所需的证照手续，费用由乙方承担

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及押金，并严格遵守相关法律法规，合法经营小饭馆

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，若需装修，应提前征得甲方书面同意

5.

2.3乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，并按时支付水、电、燃气等相关费用

5.

2.4乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途，除非经甲方书面同意第六条合同的变更与解除

6.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金

6.

2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；

6.

2.2乙方擅自转租、转借租赁房屋或改变其用途的；

6.

2.3乙方利用租赁房屋从事非法活动的第3页共5页

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

6.

3.1甲方未按约定交付租赁房屋，导致乙方无法使用超过日的；

6.

3.2甲方提供的租赁房屋存在重大安全隐患，无法正常经营的第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日元，直至租金支付完毕为止

7.2任何一方擅自解除合同或违约的，应赔偿给对方造成的实际损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效

9.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附租赁房屋现状及设施清单第4页共5页（详细列出房屋及设施的具体情况，如“房屋内部设施包括”，并由双方签字确认）通过以上合同范本，您可以根据实际情况填写相应内容，确保合同的合法性和完整性第5页共5页。