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文本内容:
小鹰租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋坐落位置为省市区路号，具体房屋为（如apartment roomoffice等），建筑面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）第1页共5页
1.2房屋用途为（如居住商业办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途
1.3房屋权属状态甲方拥有该房屋的合法所有权（或使用权），并保证该房屋不存在权属纠纷或抵押情况第二条租赁期限
2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止
2.2租赁期满后，若乙方希望继续租用该房屋，需在租期届满前日向甲方提出书面申请，双方在协商一致后可续签租赁合同
2.3租赁期间，如因乙方原因导致合同提前终止，甲方有权没收乙方已支付的押金及未退还的租金，并要求乙方赔偿损失第三条租金及支付方式
3.1双方约定，该房屋的月租金为人民币元（大写元整）
3.2租金支付方式为□按月支付□按季度支付□按半年支付，具体为
3.3乙方应于每月日前（或每个支付周期的一天）将租金支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账户
3.4若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第2页共5页第四条押金及押金退还
4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务
4.2押金在租赁期满后，若乙方无违约行为，且房屋及设施设备无损坏，则由甲方在个工作日内无息退还
4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权直接从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分有权要求乙方补足第五条房屋的交付与验收
5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用
5.2交付时，双方需对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》（见附件）
5.3若乙方发现房屋存在隐蔽瑕疵或设施设备无法正常使用，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内修复或解决问题第六条双方权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.
1.1甲方有权收取租金及押金，并监督乙方合法使用房屋
6.
1.2甲方应保证房屋及附属设施设备处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时进行维修（紧急情况除外）
6.
1.3甲方不得在租赁期间将房屋出租给第三方，或在未经乙方同意的情况下带访客进入房屋
6.2乙方权利与义务
6.
2.1乙方有权在租赁期限内合法使用房屋，并按时支付租金及押金第3页共5页
6.
2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得进行违法活动或损害房屋的行为
6.
2.3乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等费用，并承担逾期缴纳的违约责任
6.
2.4乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并没收押金第七条房屋维修与维护
7.1租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担，除非因房屋本身的质量问题或自然灾害导致的损坏，由甲方负责修复
7.2若乙方因使用不当造成房屋或设施设备损坏，需及时通知甲方并承担修复费用
7.3甲方应提供房屋的相关资料（如房产证、使用权证明等），并协助乙方办理相关手续第八条合同的变更与解除
8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除
8.2若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金，赔偿乙方遭受的损失
8.3若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意，否则乙方需支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任
9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿造成的实际损失第4页共5页
9.2若因乙方原因导致合同解除，乙方需支付相当于个月租金的违约金，并承担相应责任第十条争议解决
10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，双方可通过友好协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效
11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力附件房屋平面图设施设备清单《房屋交付确认书》甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同为示范文本，具体条款请根据实际情况填写，必要时可咨询专业律师第5页共5页。
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