尔湾租房合同

尔湾租房合同本合同由以下双方于年月日在California州尔湾市签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/公司注册号地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/公司注册号地址联系电话鉴于甲方愿意将位于尔湾市的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同如下第一条房屋信息甲方出租的房屋位于市区路号，具体房号为，以下简称“该房屋”该房屋为（如公寓/别墅/联排别墅）室厅卫，面积为平方英尺，产权证号为乙方对该房屋的现状已充分了解，并愿意按现状承租使用第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共6页租赁期满后，经双方协商一致，可以续签合同若一方在租赁期满前日未提出续租要求，则视为本合同自然终止第三条租金及支付方式该房屋的月租金为美元（USD），自合同签订之日起计算乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下开户行账户名称账号如遇节假日，则顺延至下一个工作日甲方收取租金后，应向乙方提供正式收据第四条押金乙方应于本合同签订之时支付押金美元（USD），作为履行本合同的担保押金不计利息，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金押金用于抵扣以下费用房屋租赁期内产生的水费、电费、燃气费、垃圾费、上网费等各项费用；因乙方原因导致的房屋损坏或设施设备维修费用；其他应由乙方承担的违约责任若押金不足以抵扣上述费用，乙方需补足差额；若押金有剩余，甲方应如数退还第五条双方权利与义务第2页共6页

（一）甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，拥有完整的出租权利，并提供相关权属证明甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在乙方承租期间提供必要的维修服务甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非本合同另有约定或双方协商一致甲方有权在租赁期满后收回房屋，并要求乙方搬离

（二）乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并协助维修，费用由乙方承担乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事非法活动乙方不得将房屋转租、转借或允许他人长期占用，如有需要，需征得甲方书面同意乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用第六条费用承担房屋租赁期间，水费、电费、燃气费、垃圾费、上网费等由乙方承担，费用由乙方自理物业管理费用由方承担（如甲方/乙方），费用标准为房屋维修费用由方承担（如甲方/乙方），除因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担第3页共6页第七条房屋使用规则乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、剧毒等危险物品，不得在房屋内进行违法活动乙方不得在房屋内饲养宠物，除非双方另有书面约定乙方不得将房屋用于商业用途，未经甲方书面同意，不得将房屋用于其他用途乙方应保持房屋内外的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在公共区域内堆放物品第八条房屋维修责任房屋及其附属设施在正常使用中的自然磨损或老化，由甲方负责维修，费用由甲方承担因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担乙方应于发现问题后日内通知甲方，并协助甲方进行维修第九条转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或允许他人长期占用甲方同意转租的，乙方应与第三方另行签订书面合同，并将合同副本提交甲方备案第十条提前解约任何一方在租赁期内提前解除合同，需提前日以书面形式通知另一方，并协商一致如因提前解约产生损失，双方应协商赔偿事宜第十一条违约责任第4页共6页乙方未按时支付租金或相关费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失乙方如有转租、转借或允许他人长期占用房屋的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若因乙方原因导致押金不足以抵扣相关费用或损失的，乙方需补足差额第十二条合同终止租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应于日内将房屋交还甲方，并结清所有费用房屋交还时，双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接清单》第十三条争议解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十四条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）第5页共6页日期年月日乙方（签字）日期年月日备注本合同旨在提供规范的参考文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议双方在签订合同前咨询专业律师或法律顾问第6页共6页。