居住 租房合同

居住租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称甲方）身份证号联系电话地址承租人（以下简称乙方）身份证号联系电话地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一章房屋基本情况第一条甲方将其拥有完全所有权的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋位于市区（县）路号号楼单元室，建筑面积为平方米，用途为（居住/办公）房屋权属证明编号为第二条该房屋的附属设施包括但不限于（水、电、燃气、供暖、电话、互联网、有线电视等）及其他设施设备第二章租赁期限第1页共5页第三条该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第四条租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请在同等条件下，乙方享有优先承租权第三章租金及支付方式第五条该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金标准已由甲乙双方协商一致确定，任何一方不得单方面擅自调整第六条租金支付方式为（按月/按季/按半年/按年支付），具体支付时间为每期开始后的日内，由乙方以方式支付至甲方指定账户甲方指定账户信息如下开户银行；账户名称；银行账号第七条乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失第四章押金及保证金第八条为保证乙方履行本合同的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第九条押金用于抵扣乙方应承担的费用、违约金及相关损失若押金不足以抵扣前述费用、违约金或损失的，甲方有权向乙方追偿第2页共5页第五章双方权利与义务第十条甲方的权利与义务甲方应依照本合同约定，按时向乙方交付该房屋甲方应保证该房屋及其附属设施处于安全、适租状态，并负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并要求乙方遵守国家法律法规及物业管理规定甲方不得在租赁期限内提高租金或增加其他费用第十一条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内依法使用该房屋及附属设施，并按时支付租金及相关费用乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事任何非法活动乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠或拒付乙方应自行承担并按时缴纳该房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、互联网费、垃圾处理费等各项费用第六章其他费用第十二条该房屋的物业管理费、维修基金及其他相关费用由方承担，费用标准为具体支付方式为第十三条在租赁期限内，如因政府政策或市场变化导致的税费、水电气暖价格调整，双方应协商一致，另行签订补充协议第七章合同续签与解除第3页共5页第十四条租赁期届满后，双方未达成续租协议的，本合同自动终止乙方应于租赁期届满后日内将该房屋及其附属设施完好无损地归还甲方，不得滞留或损坏第十五条在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前解约违约金人民币元（大写元整）甲方在收到通知后日内与乙方办理退房手续第十六条在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前日以书面形式通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失第八章违约责任第十七条若任何一方未能履行本合同项下的义务，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写元整）若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失第十八条若乙方在租赁期限内擅自转租、转借该房屋或改变承租人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）第十九条若乙方在租赁期限内擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失第九章争议解决第二十条因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十章其他条款第4页共5页第二十一条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二十二条本合同自双方签字或盖章之日起生效第二十三条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。