居住合同和租房合同

居住合同和租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租人）（姓名或名称）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租人）（姓名或名称）身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方愿将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条房屋信息甲方出租的房屋位于市区路号，具体房号为，房屋用途为（如住宅）该房屋的建筑面积为平方米，房屋结构为（如框架结构），房屋权属证书编号为第二条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（如按月支付、按季度支付），乙方应于每月日前（如每月5日前）支付当第1页共4页月租金若乙方采用按季度支付的方式，则应于每季度的第一个月日前支付本季度租金甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第三条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务在租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且房屋及其附属设施无损坏，则甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息若乙方在租赁期间有任何违约行为或造成房屋及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分乙方应另行支付第四条房屋的使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的用途或进行非法活动，不得从事危害公共安全的活动乙方不得擅自转租、转借或改变房屋结构若需对房屋进行装修或改变用途，应事先征得甲方书面同意乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等各项费用，并妥善保存相关缴费凭证第五条维修责任房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，甲方应保证房屋的主体结构和设施处于可正常使用状态若因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应及时进行维修若乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担第2页共4页乙方发现房屋或设施有损坏或存在安全隐患时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方应按照本合同约定，按时向乙方交付房屋甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定甲方不得擅自提高租金或在租赁期内增加其他不合理费用甲方不得在租赁期内收回房屋，除非本合同另有约定或法律法规另有规定乙方的权利和义务乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有对该房屋的合法使用权乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应爱护房屋及设施，不得故意损坏房屋或设施乙方不得在房屋内存放危险物品，不得进行违法活动第七条续租租赁期届满后，乙方若需继续租赁该房屋，应提前日（如30日）向甲方提出书面申请，甲方应在租赁期届满前作出书面回复若甲方同意续租，则双方应签订书面续租协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第八条合同解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同乙方未按约定支付租金超过日（如15日）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋第3页共4页乙方利用房屋进行非法活动或危害公共安全的行为有下列情形之一的，乙方有权解除合同甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常使用甲方擅自提高租金或增加不合理费用合同解除后，双方应结清租金及相关费用，甲方应退还乙方已支付的押金第九条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共4页。