居住权合同与租房合同

居住权合同与租房合同合同编号签订地点签订日期年月日甲方（所有权人/出租人）身份证号联系电话住址乙方（居住权人/承租人）身份证号联系电话住址鉴于甲方为位于的房产的所有权人（以下简称“该房屋”），乙方希望获得该房屋的居住权/租赁权，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的居住权/租赁事宜达成如下合同第一条合同性质与定义

1.1本合同为居住权合同/租赁合同，甲方同意在约定的期限内将该房屋的居住权/租赁权转移并转移给乙方，乙方同意按本合同约定的条件使用该房屋

1.2本合同中的“该房屋”特指位于的房产，具体地址为，建筑面积为平方米，不动产权证号为第二条合同期限与权利义务第1页共5页

2.1合同期限

2.

1.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止

2.

1.2合同到期后，双方有意继续合作的，应于合同期限届满前日书面通知对方，并另行签订书面协议

2.2甲方的权利与义务

2.

2.1甲方应确保其对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋无权属争议、抵押、质押或其他权利限制

2.

2.2甲方应确保该房屋符合法律法规规定的居住/租赁条件，并在交付时提供必要的居住/租赁条件

2.

2.3甲方有权收取乙方按照本合同约定支付的租金及其他费用

2.3乙方的权利与义务

2.

3.1乙方有权按照本合同约定的条件使用该房屋，享有对该房屋的居住权/租赁权

2.

3.2乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，并不得在该房屋内从事任何违法活动

2.

3.3乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方原因导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任

2.

3.4乙方不得擅自转租、转借、改变房屋用途或以其他方式处分该房屋第三条租金与费用支付

3.1租金标准第2页共5页

3.

1.1甲乙双方约定，该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

3.

1.2租金标准在合同期限内保持不变，除非本合同另有约定或双方另行协商一致

3.2支付方式

3.

2.1乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账号

3.

2.2乙方应保留支付凭证，以备甲方核查

3.3其他费用

3.

3.1该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用由方承担（具体费用承担方式由双方协商确定）

3.

3.2甲方应向乙方提供相关费用的发票或收据第四条房屋交付与收回

4.1交付

4.

1.1甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付乙方使用

4.

1.2交付时，双方应共同验房并签署《房屋交付确认书》

4.2收回

4.

2.1合同到期后，乙方应于日内腾退该房屋并交还甲方，不得无故拖延

4.

2.2乙方在腾退时，应确保房屋处于良好状态，不得损坏房屋结构、设施或设备第3页共5页

4.

2.3乙方未按时腾退的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担第五条权利义务的变更与解除

5.1变更

5.

1.1任何一方需变更本合同条款的，应与对方协商一致，并签署书面补充协议

5.2解除

5.

2.1经双方协商一致，可以解除本合同

5.

2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同a乙方逾期支付租金超过日的；b乙方擅自转租、转借该房屋的；c乙方利用该房屋进行违法活动的；d乙方拒不缴纳应当由其承担的各项费用的；e法律法规规定的其他情形

5.

2.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同a甲方未按约定时间交付该房屋的；b甲方提供的该房屋不符合约定条件的；c甲方擅自改变该房屋用途或处分该房屋的；d法律法规规定的其他情形第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.

1.1甲方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金

6.

1.2甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方受到损失的，应承担相应的赔偿责任第4页共5页

6.2乙方违约责任

6.

2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金

6.

2.2乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方受到损失的，应承担相应的赔偿责任第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同生效与终止

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

8.2本合同的终止，应按本合同约定的方式通知对方，并办理相关手续第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第5页共5页。