居住权合同和租房合同

居住权合同和租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日正式签订甲方（出租人）身份证号/统一社会信用代码地址乙方（承租人）身份证号/统一社会信用代码地址鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）该房屋用途为，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日内书面通知对方第三条租金及支付方式第1页共5页乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写佰拾元整）租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户为开户银行账户名称账号乙方应于每月日前支付当月租金逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为每日万分之第四条居住权条款甲方同意乙方在租赁期间内享有该房屋的居住权，乙方有权合法使用该房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋结构或用途乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任乙方在租赁期间内，应按时支付租金及相关费用，并爱护房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常生活甲方应承担该房屋的（如房产税、土地使用税等）相关费用第2页共5页乙方权利义务乙方应按时支付租金及相关费用，并负责该房屋的日常维护及维修乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事非法活动乙方有权在租赁期间内使用该房屋及附属设施，但应合理使用，避免损坏第六条租赁期间的费用承担在租赁期间，水、电、燃气、供热、通信、电视、网络等费用由乙方承担，甲方不承担上述费用房屋的日常维修和保养由乙方负责，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿或修复因该房屋自然老化或不可抗力因素导致的损坏，由甲方负责修复，相关费用由甲方承担第七条合同的变更、解除与终止经双方协商一致，可以书面形式解除本合同乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失a.未按约定支付租金累计超过日的；b.在租赁期间内擅自改变房屋结构或用途的；c.在房屋内从事违法活动的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失a.未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用的；b.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；第3页共5页c.甲方无正当理由收回房屋的租赁期届满后，双方未续签合同的，本合同自动终止，乙方应于租赁期届满后日内将该房屋及附属设施完好无损地归还甲方第八条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失乙方逾期支付租金的，除支付租金外，还需按日向甲方支付滞纳金乙方提前退租的，甲方有权没收乙方已支付的（如押金、租金等），并要求乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失甲方提前收回房屋的，应退还乙方已支付的全部租金，并按剩余租赁期间向乙方支付违约金第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力（以下为签字部分）甲方（签字或盖章）第4页共5页签订日期年月日乙方（签字或盖章）签订日期年月日注本合同为示例模板，具体内容请根据实际情况填写，并建议在签订前咨询专业法律人士第5页共5页。